2024連云港房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于江蘇省連云港市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方如期交付房屋及辦理房屋過戶手續(xù)的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為乙方購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照下列第__________種方式支付：（1）乙方應于____年__月__日前，將剩余房款一次性支付給甲方。（2）乙方應于____年__月__日前，通過銀行貸款方式支付給甲方，具體貸款事宜由乙方自行辦理。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，違約金為本合同成交總價的__________%。4.2如甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應支付乙方人民幣__________元整的逾期交房違約金。4.3如乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付甲方人民幣__________元整的逾期付款違約金。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有疑問，可要求提供身份證件或進行工商查詢。解決辦法：核實合同各方提供的身份證件或工商查詢結(jié)果，確保其身份真實有效。2.房屋信息應準確無誤，如有不符，應及時提出更正。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋信息無誤。如有不符，應及時提出更正，并重新簽訂合同。3.定金和房款支付時間及方式應明確，避免延遲支付或支付不及時。解決辦法：嚴格按照本合同約定的時間和方式支付定金和房款，如需變更，應雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.交付及過戶時間應明確，確保按時完成。解決辦法：甲方應按照本合同約定的時間交付房屋及附屬設施，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因特殊情況導致無法按時交付或過戶，應及時與乙方溝通，并協(xié)商延期。5.違約責任應明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：嚴格按照本合同約定的違約責任執(zhí)行，如一方違約，應承擔相應的違約責任。如有爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.乙方（買受人）：愿意購買甲方房屋的當事人。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為乙方購買房屋的誠意金。4.房款：乙方支付給甲方的房屋交易金額，包括定金和剩余房款。5.交付：甲方將房屋及附屬設施交給乙方使用的行為。6.過戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。8.逾期交房違約金：甲方未按約定時間交付房屋時，應支付給乙方的違約金。9.逾期付款違約金：乙方未按約定時間支付房款時，應支付給甲方的違約金。10.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止：合同約定的權(quán)利和義務履行完畢，合同自然終止。12.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。應用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。4.各類房屋買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設施：本合同所涉及的房屋附屬設施包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單詳見附件。2.房屋交付條件：甲方應在房屋及附屬設施完好無損的情況下交付給乙方。3.房屋過戶費用：甲乙雙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用由雙方協(xié)商解決。4.房屋維修責任：交付后，房屋的正常維護修理責任由乙方承擔。6.房屋出租：如房屋在過戶期間出租，租金歸屬及使用管理等事項由甲乙雙方另行協(xié)商。7.房屋價值變動風險：甲乙雙方應承擔房屋價值變動的風險。8.合同變更與解除：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如確需變更或解除，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。