2024轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其出租的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋所有權(quán)并繼續(xù)履行租賃合同的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.3甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其出租的上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋所有權(quán)，并繼續(xù)履行租賃合同中乙方的相關(guān)義務(wù)。2.3甲乙雙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為房屋轉(zhuǎn)讓價款。2.4乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。三、租賃合同繼續(xù)履行3.1本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的各項(xiàng)條款，直至租賃期滿。3.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.3甲方應(yīng)保證在租賃期間房屋的安全、合法使用，并承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明，乙方同樣需要提供有效身份證明。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須依法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。3.租賃合同繼續(xù)履行，確保乙方權(quán)益不受影響。解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃合同的連續(xù)性和有效性，乙方如有權(quán)益受損，可依法維護(hù)。4.轉(zhuǎn)讓價款的支付應(yīng)明確且及時。解決辦法：乙方應(yīng)在簽署合同后按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如有延遲，應(yīng)支付違約金。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方造成的損失。6.爭議解決方式明確，確保合同執(zhí)行。解決辦法：如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。解釋：轉(zhuǎn)讓方是房屋的當(dāng)前所有者，通過合同將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。2.受讓方（乙方）：指接受房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。解釋：受讓方是通過合同獲得房屋所有權(quán)的當(dāng)事人，通常是租賃合同中的承租人。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。解釋：合同法是規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。解釋：該法律是關(guān)于房地產(chǎn)交易、開發(fā)、登記、管理等活動的法律規(guī)范。5.所有權(quán)：指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。解釋：所有權(quán)是物權(quán)的一種，是對某一物的最完整的權(quán)利，包括使用、收益和處分等權(quán)能。6.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。解釋：租賃合同是指出租人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。解釋：違約金是合同中約定的，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失，是違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。解釋：過戶是指在不動產(chǎn)或動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，依法在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的變更登記手續(xù)。應(yīng)用場合：1.房屋所有權(quán)人將現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)讓給他人。2.受讓人接受房屋所有權(quán)，并繼續(xù)履行租賃合同中的相關(guān)義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交接條款：明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的房屋交接時間、地點(diǎn)及方式。2.房屋維修責(zé)任條款：規(guī)定甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險條款：約定雙方是否購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋變更登記條款：明確雙方在合同生效后應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定乙方在獲得房屋所有權(quán)后對房屋的使用權(quán)。6.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)條款：約定雙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)