2024簡單轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人/轉(zhuǎn)租權(quán)人，擁有房屋/轉(zhuǎn)租權(quán)益，并擬將其部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋/轉(zhuǎn)租權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋/轉(zhuǎn)租權(quán)益描述1.1甲方將其位于__________的房屋/轉(zhuǎn)租權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方承租的房屋/轉(zhuǎn)租權(quán)益面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租權(quán)益的真實性、合法性，并對房屋的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方的證件和資質(zhì)，確保主體資格合法。2.明確租賃房屋的地理位置、面積、設(shè)施等基本情況，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、設(shè)施等情況，并由雙方確認(rèn)。3.租金、押金等費用的支付時間、方式要明確，避免延期支付或支付不足。解決辦法：在合同中明確租金、押金等費用的支付時間、方式，并約定逾期支付的滯納金等違約責(zé)任。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止一方濫用權(quán)利或履行義務(wù)不充分。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用限制等。5.違約責(zé)任要明確，以便在一方違約時，另一方能依法維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。6.合同解除、終止的條件和程序要明確，以避免一方隨意解除合同。解決辦法：在合同中約定合同解除、終止的條件和程序，包括但不限于通知期限、解除理由等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或者轉(zhuǎn)租權(quán)人，擁有房屋或轉(zhuǎn)租權(quán)益的一方。2.乙方：指承租方，愿意承租甲方房屋或轉(zhuǎn)租權(quán)益的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用租賃房屋的時間期限。4.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同關(guān)系自然結(jié)束的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用。2.房屋租賃公司或中介機(jī)構(gòu)將其管理的房屋轉(zhuǎn)租給租戶。3.任何需要明確轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)、租金支付等事項的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費用的支付。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，并提交保險單復(fù)印件。4.轉(zhuǎn)租條款：允許乙方在租賃期限內(nèi)將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方的條件。5.提前終止條款：允許在特定情況下，雙方提前終止租賃合同的條件和程序。6.隱私保護(hù)條款：明確雙方對對方個人信息的保護(hù)責(zé)任。7.變更條款：允許在特定條件下，雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或