2024房屋轉(zhuǎn)讓借款合同范本

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方借款用于支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條借款期限本借款合同期限為____個月，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。第四條借款利率本借款合同的借款利率為____%。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性還清借款本金及利息。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日前，將還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)借款金額____%的違約金。2.甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)未還款金額____%的逾期利息。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)甲方借款金額____%的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供相關(guān)證件，并可要求對方提供復(fù)印件或影印件進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押、租賃等情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.借款金額、利率、還款期限等合同條款應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并采用明確的法律術(shù)語。如有不確定之處，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)，必要時(shí)可請教專業(yè)法律人士。4.確保合同履行過程中，各方按照約定履行義務(wù)，如支付借款、還款等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決或依據(jù)合同約定處理。5.合同爭議解決應(yīng)明確，如協(xié)商不成，需明確訴訟管轄法院。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指提供資金給借款人一方，在本合同中為乙方。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見合同附件。4.借款金額：指甲方從乙方借入的資金金額，為本合同的核心內(nèi)容。5.借款利率：指本合同借款期間所適用的利率，按照年化利率計(jì)算。6.還款期限：指甲方按照本合同約定還款的期限。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.逾期利息：指借款人未按約定還款時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的超出原借款利率的利息。9.爭議解決：指本合同履行過程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。10.管轄權(quán)：指在發(fā)生合同爭議時(shí)，有權(quán)審理該爭議的法院所在地。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓借款。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓借款。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為借款人向購房人提供購房借款。4.任何需要借款購買房屋的其他情形。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)盡職調(diào)查：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有不實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記情況、租賃合同等。2.合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。3.合同終止：本合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.其他事項(xiàng)：甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或影印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件或影印件。3.房產(chǎn)盡職調(diào)