創(chuàng)意園區(qū)裝修合同范本高清

創(chuàng)意園區(qū)裝修合同范本高清合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4甲方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章甲方義務(wù)與責任3.1甲方提供的資料和文件3.2甲方的現(xiàn)場管理職責3.3甲方對工程進度和質(zhì)量的監(jiān)督3.4甲方對工程變更的處理第四章乙方義務(wù)與責任4.1乙方的資質(zhì)與經(jīng)驗4.2乙方的施工組織與管理4.3乙方的工程質(zhì)量保證4.4乙方的工程進度保證第五章工程設(shè)計5.1設(shè)計依據(jù)5.2設(shè)計內(nèi)容5.3設(shè)計審批5.4設(shè)計變更第六章工程施工6.1施工依據(jù)6.2施工組織與管理6.3施工質(zhì)量控制6.4施工進度控制第七章工程材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備的質(zhì)量要求7.2材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗收7.3材料與設(shè)備的使用與維護7.4材料與設(shè)備的退場與回收第八章工程質(zhì)量保修8.1保修范圍與期限8.2保修責任與處理8.3保修費用與支付8.4保修的質(zhì)量標準第九章工程價款與支付9.1工程價款的計算與確認9.2工程預(yù)付款9.3工程進度款的支付9.4工程尾款的支付第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章違約責任11.1違約行為與責任11.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付11.3違約與侵權(quán)的選擇第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.2仲裁地點與機構(gòu)12.3仲裁裁決的執(zhí)行第十三章合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止日期14.3合同的保管與復(fù)印件14.4合同的附件與補充協(xié)議合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有沖突，以中文為準。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）工程圖紙；（3）工程預(yù)算；（4）其他附件。1.4甲方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)保證溝通渠道的暢通，確保工程的順利進行。雙方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團隊，負責日常溝通和協(xié)調(diào)工作。第二章工程概況2.1工程名稱創(chuàng)意園區(qū)裝修工程2.2工程地點_________2.3工程規(guī)模_________2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第三章甲方義務(wù)與責任3.1甲方提供的資料和文件甲方應(yīng)按照乙方要求，提供與工程有關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于：設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)要求、規(guī)范等。3.2甲方的現(xiàn)場管理職責甲方應(yīng)負責現(xiàn)場管理，確保施工場地符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證乙方施工人員的人身安全。3.3甲方對工程進度和質(zhì)量的監(jiān)督甲方有權(quán)對工程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方按期完成工程，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.4甲方對工程變更的處理如遇工程變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照本合同約定的變更程序進行處理。第四章乙方義務(wù)與責任4.1乙方的資質(zhì)與經(jīng)驗乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并具有與工程規(guī)模和難度相適應(yīng)的施工經(jīng)驗。4.2乙方的施工組織與管理乙方應(yīng)按照甲方要求，組織和管理施工過程，確保工程按期完成，并符合合同約定的質(zhì)量標準。4.3乙方的工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)對工程的施工質(zhì)量負責，并按照合同約定提供質(zhì)量保證。4.4乙方的工程進度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并保證工程進度符合甲方要求。第五章工程設(shè)計5.1設(shè)計依據(jù)乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和文件進行設(shè)計，并符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2設(shè)計內(nèi)容乙方應(yīng)完成工程的所有設(shè)計工作，包括但不限于：平面布局、立面設(shè)計、裝修設(shè)計、施工圖等。5.3設(shè)計審批乙方應(yīng)將設(shè)計成果提交甲方審批，甲方審批合格后方可進行施工。5.4設(shè)計變更如遇設(shè)計變更，乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進行處理。第六章工程施工6.1施工依據(jù)乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審批的設(shè)計文件進行施工，并符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2施工組織與管理乙方應(yīng)建立健全施工組織和管理制度，確保工程施工的順利進行。6.3施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.4施工進度控制乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并保證工程進度符合甲方要求。第七章工程材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備的質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求采購材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準。7.2材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗收乙方應(yīng)負責材料和設(shè)備的供應(yīng)和驗收，并按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求交付甲方。7.3材料與設(shè)備的使用與維護乙方應(yīng)負責材料和設(shè)備的使用和維護，確保其正常運行和使用壽命。7.4材料與設(shè)備的退場與回收工程完成后，乙方應(yīng)將材料和設(shè)備按照甲方要求退場或回收。第八章工程質(zhì)量保修8.1保修范圍與期限乙方對工程的質(zhì)量保修范圍包括：工程主體結(jié)構(gòu)、建筑給排水、電氣照明、通風(fēng)空調(diào)、裝飾裝修等全部工程。保修期限為工程竣工驗收合格之日起兩年。8.2保修責任與處理在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復(fù)期間的所有損失。8.3保修費用與支付保修費用按照實際發(fā)生的費用計算，由乙方承擔。支付方式為：乙方在接到保修通知后七個工作日內(nèi)，將保修費用支付給甲方。8.4保修的質(zhì)量標準保修工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合原工程的質(zhì)量標準及國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第九章工程價款與支付9.1工程價款的計算與確認工程價款根據(jù)工程實際完成情況，按照約定的單價和工程量進行計算，并由甲方確認。9.2工程預(yù)付款甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價款的30%。9.3工程進度款的支付甲方按照乙方提交的工程進度報告，支付相應(yīng)的工程進度款。工程進度款支付比例為已完成工程量的70%。9.4工程尾款的支付工程竣工驗收合格后，甲方支付工程尾款，尾款金額為工程總價款的10%。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工驗收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。第十一章違約責任11.1違約行為與責任違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、遲延履行義務(wù)、擅自變更或解除合同等。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度和合同約定等確定，由違約方支付給守約方。11.3違約與侵權(quán)的選擇當違約行為同時構(gòu)成侵權(quán)時，甲方可以選擇追究違約責任或侵權(quán)責任。第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.2仲裁地點與機構(gòu)仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。12.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決履行義務(wù)。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。第十三章合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因國家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四章附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期本合同的終止日期為工程竣工多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方變更工程甲方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，并承擔因變更引起的額外費用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場施工、材料驗收、工程質(zhì)量等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程施工符合合同約定。1.3甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程進行驗收，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等方面。乙方應(yīng)按照甲方的驗收要求，提供相關(guān)資料和文件，并保證工程符合合同約定的質(zhì)量標準。1.4甲方終止權(quán)在合同履行過程中，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即停止施工。甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程的施工質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計文件和合同約定的要求。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。2.2乙方進度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M度嚴重滯后，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.3乙方材料與設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)負責供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標準。如乙方提供的材料和設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負責更換或修復(fù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和專有技術(shù)予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并處理合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬支付方式為：工程竣工驗收合格后，甲方支付給第三方中介。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和專有技術(shù)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4第三方中介的解除權(quán)在合同履行過程中，如第三方中介嚴重違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同文本2.工程設(shè)計圖紙3.工程預(yù)算明細表4.甲方提供的資料和文件清單5.乙方資質(zhì)證書及施工組織設(shè)計方案6.工程質(zhì)量保證書7.工程進度計劃表8.材料和設(shè)備供應(yīng)合同9.保修合同10.合同變更協(xié)議11.合同解除或終止協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.第三方中介合同14.其他相關(guān)附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：（1）未按時支付工程款；（2）擅自變更工程內(nèi)容或要求；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：（1）未按期完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）擅自變更設(shè)計或施工方案；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約認定：（1）違約行為由守約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）違約行為經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定；（3）違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方達成的明確權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約：違反合同約定，不履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。4.守約方：履行合同約定義務(wù)的一方。5.違約方：違反合同約定義務(wù)的一方。6.仲裁：通過仲裁機構(gòu)解決合同爭議的方式。7.訴訟：向人民法院提起訴訟解決合同爭議的方式。8.違約責任：違約方因違約行為應(yīng)承擔的后果，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程款支付不及時。解決辦法：雙方簽訂工程款支付計劃，甲方嚴格按照計劃支付工程款。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方按約定承擔修復(fù)責任，并賠償因此造成的損失。3.問題：工程進度嚴重滯后。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，乙方加快施工進度。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：第三方中介