智能化小區(qū)居間合同范本

智能化小區(qū)居間合同范本合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同的宗旨和目的1.4合同的法律適用1.5合同的生效條件第二章智能化小區(qū)的描述2.1小區(qū)的基本情況2.2智能化系統(tǒng)的范圍和內(nèi)容2.3智能化系統(tǒng)的技術(shù)指標(biāo)2.4智能化系統(tǒng)的實(shí)施步驟第三章居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的要求3.4居間服務(wù)的費(fèi)用第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第五章智能化系統(tǒng)的交付和驗(yàn)收5.1智能化系統(tǒng)的交付時(shí)間5.2智能化系統(tǒng)的交付地點(diǎn)5.3智能化系統(tǒng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4智能化系統(tǒng)的驗(yàn)收程序第六章技術(shù)支持和售后服務(wù)6.1技術(shù)支持的內(nèi)容6.2技術(shù)支持的期限6.3售后服務(wù)的要求6.4售后服務(wù)的費(fèi)用第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式8.3違約責(zé)任的計(jì)算方式8.4違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的限制10.4合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任11.4保密信息的共享限制第十二章附則12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽程序12.4合同解除后的善后處理第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的當(dāng)事人13.4合同簽署的見證人第十四章附件14.1附件的說明14.2附件的內(nèi)容14.3附件的效力14.4附件的補(bǔ)充和修改合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同當(dāng)事人1.1甲方：（甲方全稱）1.2乙方：（乙方全稱）1.3丙方：（丙方全稱）第二條款合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.1本合同于____年____月____日，在中國(guó)____（城市）簽訂。第三條款合同的宗旨和目的3.1甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方、丙方購(gòu)買/出售智能化小區(qū)居間服務(wù)/產(chǎn)品事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第四條款合同的法律適用4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第五條款合同的生效條件5.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章智能化小區(qū)的描述第六條款小區(qū)的基本情況6.1小區(qū)名稱：（小區(qū)名稱）6.2小區(qū)地址：（小區(qū)地址）6.3小區(qū)規(guī)模：（小區(qū)規(guī)模）第七條款智能化系統(tǒng)的范圍和內(nèi)容7.1智能化系統(tǒng)包括：（具體列舉智能化系統(tǒng)內(nèi)容）7.2智能化系統(tǒng)的實(shí)施范圍：（具體實(shí)施范圍）第三章居間服務(wù)的內(nèi)容第八條款居間服務(wù)的范圍8.1乙方作為丙方與甲方的居間代理人，應(yīng)盡最大努力促使甲方與丙方達(dá)成關(guān)于智能化小區(qū)的買賣協(xié)議。8.2丙方應(yīng)按照甲方的要求提供智能化小區(qū)的設(shè)備、安裝、調(diào)試等服務(wù)。第九條款居間服務(wù)的期限9.1本居間服務(wù)的期限自合同生效之日起至甲方與丙方就智能化小區(qū)設(shè)備、安裝、調(diào)試等事宜簽訂正式合同之日止。第十條款居間服務(wù)的要求10.1乙方應(yīng)確保丙方的設(shè)備質(zhì)量、技術(shù)支持及售后服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。10.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通，確保智能化系統(tǒng)的順利實(shí)施。第十一條款居間服務(wù)的費(fèi)用11.1乙方向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。11.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式：（支付方式）第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條款甲方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的義務(wù)提供居間服務(wù)。12.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第十三條款乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)為甲方與丙方提供居間服務(wù)。13.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。第十四條款丙方的權(quán)利和義務(wù)14.1丙方應(yīng)按照甲方的要求提供智能化小區(qū)的設(shè)備、安裝、調(diào)試等服務(wù)。14.2丙方應(yīng)保證所提供設(shè)備的質(zhì)量和技術(shù)支持，確保智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行。第五章智能化系統(tǒng)的交付和驗(yàn)收第十五條款智能化系統(tǒng)的交付時(shí)間15.1智能化系統(tǒng)的交付時(shí)間按照甲乙丙三方協(xié)商確定的時(shí)間表執(zhí)行。第十六條款智能化系統(tǒng)的交付地點(diǎn)16.1智能化系統(tǒng)的交付地點(diǎn)為：（交付地點(diǎn)）第十七條款智能化系統(tǒng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)17.1智能化系統(tǒng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求執(zhí)行。第十八條款智能化系統(tǒng)的驗(yàn)收程序18.1智能化系統(tǒng)驗(yàn)收前，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。18.2預(yù)驗(yàn)收合格的，甲乙丙三方共同進(jìn)行正式驗(yàn)收。第六章技術(shù)支持和售后服務(wù)第十九條款技術(shù)支持的內(nèi)容19.1丙方應(yīng)提供設(shè)備操作培訓(xùn)和技術(shù)支持服務(wù)，確保甲方人員能夠熟練操作和使用智能化系統(tǒng)。第二十條條款技術(shù)支持的期限20.1技術(shù)支持服務(wù)自智能化系統(tǒng)交付之日起至保修期滿之日止。第二十一條條款售后服務(wù)的要求21.1丙方應(yīng)提供設(shè)備保修服務(wù)，保修期限自交付之日起計(jì)算。21.2保修期內(nèi)，設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題的，丙方負(fù)責(zé)維修或更換。第二十二條條款售后服務(wù)的費(fèi)用22.1保修期內(nèi)，設(shè)備維修或更換的費(fèi)用由丙方承擔(dān)。22.2保修期外的維修或更換費(fèi)用，甲乙丙三方協(xié)商確定。第七章合同的變更和解除第二十三條條款合同變更的條件23.1合同的變更需甲乙丙三方協(xié)商第八章違約責(zé)任第二十四條違約行為的界定24.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。24.2違約行為包括但不限于未能履行或延遲履行合同約定的義務(wù)。第二十五條違約責(zé)任的形式25.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者實(shí)際損失的___%計(jì)算。25.2守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第二十六條違約責(zé)任的計(jì)算方式26.1違約金的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）26.2實(shí)際損失的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）第二十七條違約責(zé)任的免除27.1下列情況不屬于違約：（具體列舉免責(zé)情況）27.2不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章爭(zhēng)議解決第二十八條爭(zhēng)議解決的方式28.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。28.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十九條爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)29.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）第三十條爭(zhēng)議解決的時(shí)效30.1爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起___年內(nèi)解決。第三十一條爭(zhēng)議解決的費(fèi)用31.1雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十章合同的轉(zhuǎn)讓第三十二條合同轉(zhuǎn)讓的條件32.1任何一方不得擅自將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。32.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得另一方的書面同意。第三十三條合同轉(zhuǎn)讓的程序33.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓合同的詳細(xì)信息。33.2另一方應(yīng)在收到通知后___日內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓。第三十四條合同轉(zhuǎn)讓的限制34.1轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。34.2轉(zhuǎn)讓不得加重另一方的義務(wù)。第三十五條合同轉(zhuǎn)讓的通知35.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓前向另一方發(fā)出書面通知。第十一章保密條款第三十六條保密信息的界定36.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。第三十七條保密信息的保護(hù)期限37.1保密信息的保護(hù)期限為：（具體保護(hù)期限）第三十八條保密信息的泄露責(zé)任38.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。38.2泄露方的賠償責(zé)任不得超過其泄露行為發(fā)生時(shí)守約方的實(shí)際損失。第三十九條保密信息的共享限制39.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將保密信息提供給第三方。第十二章附則第四十條合同的修改和補(bǔ)充40.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。40.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第四十一條合同的終止條件41.1合同終止的條件為：（具體終止條件）第四十二條合同的續(xù)簽程序42.1合同續(xù)簽應(yīng)提前___個(gè)月協(xié)商確定。第四十三條合同解除后的善后處理43.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十三章合同的簽署第四十四條合同簽署的時(shí)間44.1本合同于____年____月____日簽署。第四十五條合同簽署的地點(diǎn)45.1本合同于中國(guó)____（城市）簽署。第四十六條合同簽署的當(dāng)事人46.1甲方：（甲方全稱）46.2乙方：（乙方全稱）46.3丙方：（丙方全稱）第四十七條合同簽署的見證人47.1見證人：（見證人全稱）第十四章附件第四十八條附件的說明48.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第四十九條附件的內(nèi)容49.1附件包括：（具體列舉附件內(nèi)容）第五十條附件的效力50.1附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章確認(rèn)。第五十一條附件的補(bǔ)充和修改51.1附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成。合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明：甲方作為合同的主導(dǎo)方，為了適應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)變化的需要，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適時(shí)的調(diào)整。1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成智能化系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。說明：甲方作為合同的主導(dǎo)方，有責(zé)任確保智能化系統(tǒng)的安裝和調(diào)試工作按時(shí)完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行的責(zé)任。說明：甲方作為合同的主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行承擔(dān)責(zé)任，并按約定支付違約金或賠償損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)提供與合同相符的智能化系統(tǒng)設(shè)備和技術(shù)支持。說明：乙方作為合同的主導(dǎo)方，有責(zé)任提供符合合同要求的智能化系統(tǒng)設(shè)備和技術(shù)支持，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成智能化系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和培訓(xùn)工作。說明：乙方作為合同的主導(dǎo)方，有責(zé)任按照約定時(shí)間完成智能化系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和培訓(xùn)工作，確保甲方人員能夠熟練操作和使用系統(tǒng)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行的責(zé)任。說明：乙方作為合同的主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行承擔(dān)責(zé)任，并按約定支付違約金或賠償損失。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。說明：第三方中介作為合同的主導(dǎo)方，有責(zé)任公正、客觀地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行的責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行承擔(dān)責(zé)任，并按約定支付違約金或賠償損失。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說明：第三方中介作為合同的主導(dǎo)方，有責(zé)任保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智能化小區(qū)設(shè)備清單2.智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.智能化系統(tǒng)安裝和調(diào)試時(shí)間表5.培訓(xùn)計(jì)劃和時(shí)間表6.保修服務(wù)政策7.合同履行過程中的變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議10.保密協(xié)議11.技術(shù)支持和售后服務(wù)協(xié)議12.設(shè)備交付和驗(yàn)收流程13.合同履行情況的報(bào)告14.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成智能化系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。3.乙方提供的智能化系統(tǒng)設(shè)備不符合技術(shù)規(guī)格書的要求。4.乙方未提供約定的培訓(xùn)服務(wù)。5.乙方未按照約定提供保修服務(wù)。6.丙方未按照約定提供技術(shù)支持和售后服務(wù)。7.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。8.任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行。三、法律名詞及解釋：1.智能化小區(qū)：指通過智能化系統(tǒng)和技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理和服務(wù)的自動(dòng)化、智能化和便捷化。2.居間服務(wù)：指乙方作為丙方與甲方的居間代理人，協(xié)助雙方達(dá)成合同并履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.保修服務(wù)：指丙方向甲方提供的智能化系統(tǒng)設(shè)備在保修期限內(nèi)的維修和更換服務(wù)。6.技術(shù)支持：指丙方向甲方提供的關(guān)于智能化系統(tǒng)的技術(shù)咨詢、故障排查和解決服務(wù)。7.售后服務(wù)：指丙方向甲方提供的智能化系統(tǒng)設(shè)備的使用培訓(xùn)、技術(shù)支持、維修和更換等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付居間服務(wù)費(fèi)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商支付事宜，并按照約定收取滯納金。2.遇到乙方延遲完成智能化系統(tǒng)的安裝和調(diào)