倉儲用地居間協議范例

倉儲用地居間協議范例合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利和義務1.3協議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1術語解釋2.2名詞解釋第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的義務3.3居間服務的報酬第四章倉儲用地的基本情況4.1倉儲用地的位置、面積與形狀4.2倉儲用地的權屬證明4.3倉儲用地的現狀描述第五章交易雙方的基本情況5.1賣方的基本情況5.2買方的基本情況第六章倉儲用地的交易條件6.1交易價格6.2交易方式6.3交易進度安排第七章居間方的權利與義務7.1居間方的權利7.2居間方的義務第八章合同的履行與驗收8.1合同履行的期限8.2驗收標準與方法第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任10.3居間方違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點與適用法律第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項第十三章保密條款13.1保密信息的范圍與內容13.2保密義務的期限第十四章附則14.1合同的簽訂地14.2合同的簽訂日期14.3其他約定事項合同編號：_______第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利和義務1.3協議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1術語解釋2.2名詞解釋第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的義務3.3居間服務的報酬第四章倉儲用地的基本情況4.1倉儲用地的位置、面積與形狀4.2倉儲用地的權屬證明4.3倉儲用地的現狀描述第五章交易雙方的基本情況5.1賣方的基本情況5.2買方的基本情況第六章倉儲用地的交易條件6.1交易價格6.2交易方式6.3交易進度安排第七章居間方的權利與義務7.1居間方的權利7.2居間方的義務第八章合同的履行與驗收8.1合同履行的期限8.2驗收標準與方法第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任10.3居間方違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點與適用法律第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項第十三章保密條款13.1保密信息的范圍與內容13.2保密義務的期限第十四章附則14.1合同的簽訂地14.2合同的簽訂日期14.3其他約定事項甲方簽字：_____________________日期：_______________________乙方簽字：_____________________日期：_______________________居間方簽字：_____________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的額外條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內發(fā)現同等條件下第三方對倉儲用地提出的購買offer，甲方享有優(yōu)于第三方的優(yōu)先購買權。說明：此條款確保甲方在市場競爭中不會失去倉儲用地購買的機會，增強甲方在交易中的主動權。1.2甲方主導的額外條款二：合同終止權條款內容：如乙方未能在合同約定的期限內完成倉儲用地的交易，甲方有權終止合同，且不承擔任何違約責任。說明：此條款為甲方提供了合同履行風險的防范，保障甲方利益不受損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的額外條款一：違約金條款內容：若乙方未能按照合同約定的時間完成倉儲用地的交易，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明：此條款增加了乙方在合同履行過程中的壓力，促使其更加積極地完成交易。2.2乙方主導的額外條款二：合同續(xù)約權條款內容：在合同到期前一個月，若甲方未提出終止合同，則乙方有權按照原合同條件續(xù)約一年。說明：此條款保障了乙方在合同到期后的權益，為其提供了一定的合同穩(wěn)定性。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的額外條款一：居間費用條款內容：居間方在成功促成倉儲用地交易后，甲方應支付給居間方居間費用，費用金額為交易總金額的2%。說明：此條款明確了居間方的權益，激勵其積極履行義務，促成交易的成功。3.2第三方中介的額外條款二：保密協議條款內容：居間方在合同有效期內和合同終止后的任何時候，均應保守交易雙方的保密信息，包括但不限于交易價格、交易方式等。說明：此條款保護了交易雙方的隱私權益，防止商業(yè)機密泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲用地權屬證明2.倉儲用地現狀描述3.交易雙方的基本情況說明4.居間服務報酬協議5.優(yōu)先購買權證明文件6.違約金支付證明文件7.居間費用支付證明文件8.保密協議9.合同續(xù)約申請書10.合同終止通知書二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定的期限內完成交易，認定為違約行為。2.乙方未能在約定的期限內完成交易，認定為違約行為。3.居間方未能在約定的期限內促成交易，認定為違約行為。4.未能按照合同約定支付居間費用，認定為違約行為。5.未能按照合同約定保守保密信息，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.倉儲用地：指用于儲存物品的土地及地面建筑物。2.居間服務：指為交易雙方提供中介服務，協助達成交易的行為。3.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，享有優(yōu)先于第三方購買的權利。5.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：倉儲用地權屬糾紛。解決辦法：提供倉儲用地權屬證明，如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。2.問題：倉儲用地現狀與描述不符。解決辦法：雙方進行現場勘查，如現狀與描述嚴重不符，可協商解決或終止合同。3.問題：乙方未能按期完成交易。解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，如協商一致可延長履行期限。4.問題：居間方未能促成交易。解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，如協商一致可解除合同。5.