互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)寫字樓中介協(xié)議

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)寫字樓中介協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)寫字樓租賃2.1寫字樓租賃條件2.2租賃面積與用途2.3租賃期限2.4租金與支付方式2.5租賃押金2.6寫字樓設(shè)施與服務(wù)第三章互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)寫字樓中介服務(wù)3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介費(fèi)用3.3中介服務(wù)期限3.4中介責(zé)任與義務(wù)第四章合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3變更與解除的程序第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)5.3違約賠償方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七章合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與期限8.3泄密責(zé)任與賠償?shù)诰耪轮R(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.3侵權(quán)責(zé)任與賠償?shù)谑码p方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法合規(guī)承諾10.3遵守社會(huì)公序良俗第十一章附則11.1合同附件11.2合同的補(bǔ)充與修改11.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2合同生效時(shí)間12.3合同副本第十三章其他條款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改與補(bǔ)充14.3合同的完整性與權(quán)威性合同編號(hào)：_______第一章總則1.1定義與解釋本協(xié)議是指甲方（互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)）與乙方（寫字樓中介）就甲方租賃寫字樓事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方租賃乙方提供的寫字樓，并享受乙方提供的相關(guān)中介服務(wù)。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)寫字樓租賃2.1寫字樓租賃條件乙方應(yīng)保證所提供的寫字樓符合甲方的經(jīng)營需求，具備租賃條件。2.2租賃面積與用途甲方租賃的寫字樓面積為____平方米，用途為____。2.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租金與支付方式租金為每月每平方米____元，總計(jì)____元。甲方支付租金的方式為每季度支付一次。2.5租賃押金甲方應(yīng)支付乙方租賃押金____元，租賃期滿后無欠租、損壞等情況，押金退還甲方。2.6寫字樓設(shè)施與服務(wù)乙方應(yīng)保證寫字樓的設(shè)施正常運(yùn)行，并提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第三章互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)寫字樓中介服務(wù)3.1中介服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的寫字樓，并協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)。3.2中介費(fèi)用乙方收取的中介費(fèi)為租金的__%，即總計(jì)____元。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為自本協(xié)議簽訂之日起至甲方租賃期限屆滿之日止。3.4中介責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并履行中介服務(wù)的義務(wù)。第四章合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金；（3）乙方未按約定提供寫字樓或服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定提供服務(wù)等情況。5.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對方，并支付違約金。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)、市場等所有信息。8.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任與賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方約定或依法確定。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。9.3侵權(quán)責(zé)任與賠償如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方因此造成的損失。第十章雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無虛假陳述。10.2合法合規(guī)承諾雙方承諾履行本合同過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.3遵守社會(huì)公序良俗雙方承諾遵守社會(huì)公序良俗，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括：寫字樓租賃合同、中介服務(wù)費(fèi)支付憑證等。11.2合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍需履行本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，直至事項(xiàng)完成。第十二章合同的簽署與生效12.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。12.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2forcemajeureforcemajeure事件的認(rèn)定及影響，按照中華人民共和國法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可約定其他事項(xiàng)，并寫入附件或補(bǔ)充協(xié)議中。第十四章完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本合同取代之前雙方就同一事項(xiàng)簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。14.2修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的完整性與權(quán)威性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，具有同等法律效力。（合同方簽字蓋章處）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方所提供的寫字樓用途符合甲方的經(jīng)營需求。如乙方提供的寫字樓無法滿足甲方經(jīng)營需求，甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方在租賃期內(nèi)出售寫字樓，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后一個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.3甲方解約權(quán)在合同履行期間，如甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更辦公地點(diǎn)，或遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)合同履行期間，如因市場行情變化，甲方有權(quán)要求調(diào)整租金。甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并提供相關(guān)市場行情資料。1.5甲方損失賠償權(quán)如乙方未按約定提供寫字樓或服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方租賃條件保障乙方應(yīng)確保所提供的寫字樓符合甲方的經(jīng)營需求，如因乙方原因?qū)е聦懽謽遣环霞追浇?jīng)營需求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方服務(wù)期限保障中介服務(wù)期限自甲方簽署租賃合同之日起至甲方租賃期限屆滿之日止。如乙方在中介服務(wù)期限內(nèi)未履行中介服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對本合同涉及的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方損失賠償權(quán)如甲方未按約定支付租金或提前解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地為甲方和乙方提供寫字樓租賃信息，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介收取的中介費(fèi)為租金的__%，即總計(jì)____元。中介費(fèi)應(yīng)在甲方簽署租賃合同后支付。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同涉及的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方商業(yè)秘密泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方中介損失賠償權(quán)如甲方或乙方因第三方中介的過錯(cuò)遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證3.甲方經(jīng)營需求說明4.市場行情資料5.保密協(xié)議6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付租金提前解除合同提供虛假信息2.乙方違約行為未按約定提供寫字樓或服務(wù)未履行中介服務(wù)義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為提供虛假信息泄露甲方或乙方商業(yè)秘密未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.forcemajeureforcemajeure是指在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.保密義務(wù)保密義務(wù)是指合同各方在合同履行過程中對涉及的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓不符合甲方經(jīng)營需求解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行服務(wù)義務(wù)，或解除合同并要求乙方賠償損失。3.第三方中介提供虛假信息解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求