2024年大連安居客房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理?xiàng)l款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大連安居客房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，糾紛處理?xiàng)l款合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理方式第八章糾紛處理?xiàng)l款8.1糾紛處理原則8.2糾紛解決方式8.3糾紛解決期限8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)證明文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間11.4合同備案責(zé)任第十二章合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4其他處理事項(xiàng)第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年大連安居客房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買(mǎi)方：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份證號(hào)碼：1.3.1.3聯(lián)系電話(huà)：1.3.2賣(mài)方：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份證號(hào)碼：1.3.2.3聯(lián)系電話(huà)：1.4合同簽訂地點(diǎn)：大連市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)地址：大連市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.5房產(chǎn)用途：____2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：3.1.1享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.1.2要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)。3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明文件。3.2買(mǎi)方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，不得擅自處分該房產(chǎn)。3.2.3按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利：3.3.1收取買(mǎi)方支付的購(gòu)房款。3.3.2要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)。3.3.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)方提供相關(guān)證明文件。3.4賣(mài)方義務(wù)：3.4.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4.2按合同約定交付房產(chǎn)。3.4.3協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。4.2.2剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式。4.4付款條件：買(mǎi)方在支付房款前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法。第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，由____方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方予以配合。5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程》。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合合同約定，且賣(mài)方已將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.4驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面整改要求，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七章糾紛處理?xiàng)l款7.1糾紛處理原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。7.2糾紛解決方式：7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解。7.2.3依法向人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決期限：雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決糾紛。7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如無(wú)約定，則由大連市____區(qū)人民法院管轄。第八章合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。8.2付款憑證：買(mǎi)方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。8.3其他相關(guān)證明文件：雙方認(rèn)為需要附在合同中的其他文件。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送大連市房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。9.3合同備案時(shí)間：合同備案應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.4合同備案責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同備案的責(zé)任。第十章合同解除或終止后的處理10.1房產(chǎn)返還：如合同解除或終止，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買(mǎi)方。10.2付款退還：如合同解除或終止，已支付的房款應(yīng)按照合同約定退還。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4其他處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決其他未盡事宜。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大連市____區(qū)人民法院提起訴訟。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二章合同其他約定12.1合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同終止：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。12.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)返還：如合同解除或終止，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買(mǎi)方。13.2付款退還：如合同解除或終止，已支付的房款應(yīng)按照合同約定退還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4其他處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決其他未盡事宜。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2付款憑證：買(mǎi)方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。14.3其他相關(guān)證明文件：雙方認(rèn)為需要附在合同中的其他文件。賣(mài)方（簽字/蓋章）：__________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：__________________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：1.1.1在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行調(diào)整，但需征得乙方同意。1.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，乙方需配合甲方進(jìn)行裝修。2.甲方責(zé)任增加：2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方付款期限：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。3.2剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.甲方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1乙方主導(dǎo)權(quán)：1.1.1在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行調(diào)整，但需征得甲方同意。1.1.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，甲方需配合乙方進(jìn)行裝修。2.乙方責(zé)任增加：2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方付款期限：3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。3.2剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.乙方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用：1.1中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。1.2中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任：2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的任何糾紛不承擔(dān)法律責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介服務(wù)期限：4.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.中介變更：5.1如買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書(shū)面通知原中介機(jī)構(gòu)，并支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。6.中介糾紛解決：6.1中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)方或賣(mài)方之間發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市____區(qū)人民法院提起訴訟。7.中介費(fèi)用退還：7.1如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證復(fù)印件）2.付款憑證（銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)）3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。任何一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方未能履行合同約定的義務(wù)。違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法定程序。3.糾紛處理：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或矛盾的方法。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方或賣(mài)方資金不到位。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)，買(mǎi)方可要求賠償。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理受阻。解決辦法：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及共有產(chǎn)權(quán)人的情況。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況。全文完。2024年大連安居客房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，糾紛處理?xiàng)l款1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2024年，甲方與乙方就大連安居客房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，鑒于雙方對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛處理?xiàng)l款有明確的需求，為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛處理方式，確保雙方在糾紛發(fā)生時(shí)能夠迅速、公正地解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擬出售的位于大連的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施；（2）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為；（3）糾紛：指甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同簽訂：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同；（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）糾紛處理：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，按照本合同約定的方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)因糾紛處理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)因糾紛處理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因合同履行完畢或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同而終止的，雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因糾紛處理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，由甲乙雙方在合同中約定；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（3）中介費(fèi)：指乙方支付給房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用以外的，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，支付中介費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲乙雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，取得相應(yīng)的支付憑證，并提交給甲方；（3）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)已收到相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定提供符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）若甲方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（3）若甲方未能按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付__________元違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（2）若乙方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（3）若乙方未能按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行中斷；（3）政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；（2）本合同中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不得免除或部分免除。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢購(gòu)房款；（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，直至甲方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面函件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；5.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；6.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議；7.不可抗力事件證明；8.違約金支付憑證；9.協(xié)商解決糾紛的書(shū)面文件；10.調(diào)解、仲裁或訴訟的裁決書(shū)或判決書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的房產(chǎn)；未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款；未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，由雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于大連的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)：指甲方向乙方出售房產(chǎn)的行為。3.糾紛：指甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金或其他法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰的證明，如房產(chǎn)證等；如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款，并可要求支付違約金；如乙方拒絕支付，可通過(guò)法律途徑追討。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同或通過(guò)法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方無(wú)法協(xié)商一致。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，以解決糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，辦理所有必要的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合約定的房產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等非乙方原因造成的損失；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方不得擅自更改房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等非甲方原因造成的損失；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方不得擅自更改房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年大連安居客房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，糾紛處理?xiàng)l款2本合同目錄一覽1.糾紛處理原則2.糾紛處理方式3.糾紛處理機(jī)構(gòu)4.糾紛處理程序5.糾紛處理時(shí)效6.糾紛處理費(fèi)用7.糾紛處理結(jié)果8.糾紛處理爭(zhēng)議解決9.糾紛處理法律適用10.糾紛處理保密條款11.糾紛處理責(zé)任承擔(dān)12.糾紛處理合同解除13.糾紛處理合同變更14.糾紛處理合同終止第一部分：合同如下：1.糾紛處理原則1.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)平等協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。1.3在糾紛處理過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案，不得采取任何影響合同履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。2.糾紛處理方式2.1.1由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.1.3向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.糾紛處理機(jī)構(gòu)3.1雙方可共同選擇一家具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；3.2如雙方協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.3如雙方同意仲裁，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.糾紛處理程序4.1.1雙方書(shū)面提出糾紛事項(xiàng)；4.1.2雙方進(jìn)行書(shū)面協(xié)商；4.1.3如協(xié)商不成，根據(jù)雙方選擇的方式進(jìn)入調(diào)解、訴訟或仲裁程序；4.1.4按照調(diào)解、訴訟或仲裁程序進(jìn)行審理；4.1.5依法作出裁決或判決。5.糾紛處理時(shí)效5.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求；5.2如進(jìn)入調(diào)解、訴訟或仲裁程序，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定或程序要求進(jìn)行。6.糾紛處理費(fèi)用6.1雙方在處理糾紛過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；6.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。7.糾紛處理結(jié)果7.1雙方應(yīng)按照調(diào)解、訴訟或仲裁結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)；7.2如一方未履行裁決或判決，另一方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。8.糾紛處理爭(zhēng)議解決8.1如雙方在處理糾紛過(guò)程中對(duì)處理結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院的最終判決為終局裁決；8.3如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.糾紛處理法律適用9.1本合同的糾紛處理適用中華人民共和國(guó)法律；9.2如合同中未明確規(guī)定的糾紛處理問(wèn)題，應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)慣例。10.糾紛處理保密條款10.1雙方在處理糾紛過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.糾紛處理責(zé)任承擔(dān)11.1因一方違約導(dǎo)致糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；11.2因不可抗力導(dǎo)致糾紛，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；11.3因雙方共同原因?qū)е录m紛，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.糾紛處理合同解除12.1如因糾紛處理導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品。13.糾紛處理合同變更13.1在糾紛處理過(guò)程中，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。14.糾紛處理合同終止14.1本合同因糾紛處理而終止的，除本條款另有規(guī)定外，不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行；14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在糾紛處理過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方委托介入合同履行與糾紛處理的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、調(diào)解服務(wù)、仲裁服務(wù)、法律代理服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力及獨(dú)立性。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收集、整理、分析相關(guān)證據(jù)，并提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。3.2第三方有義務(wù)公正、公平地處理糾紛，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2如因第三方介入導(dǎo)致糾紛處理時(shí)間延長(zhǎng)，增加的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲