2024年裝修工程物業(yè)監(jiān)管合同：業(yè)主權(quán)益實(shí)現(xiàn)方案

2024年裝修工程物業(yè)監(jiān)管合同：業(yè)主權(quán)益實(shí)現(xiàn)方案本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條甲方權(quán)益3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.1.1甲方提供的資料與文件3.1.2甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收3.1.3甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求3.2甲方權(quán)益的保障3.2.1甲方權(quán)益的法律保障3.2.2甲方權(quán)益的合同保障第四條乙方權(quán)益4.1乙方責(zé)任與義務(wù)4.1.1乙方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2乙方的工程進(jìn)度要求4.1.3乙方的工程安全責(zé)任4.2乙方權(quán)益的保障4.2.1乙方權(quán)益的法律保障4.2.2乙方權(quán)益的合同保障第五條丙方權(quán)益5.1丙方責(zé)任與義務(wù)5.1.1丙方的工程監(jiān)管職責(zé)5.1.2丙方的工程協(xié)調(diào)職責(zé)5.1.3丙方的工程質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)5.2丙方權(quán)益的保障5.2.1丙方權(quán)益的法律保障5.2.2丙方權(quán)益的合同保障第六條工程變更6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第七條工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4工程質(zhì)量問題的處理第八條工程進(jìn)度與時(shí)間安排8.1工程進(jìn)度計(jì)劃8.2工程進(jìn)度調(diào)整8.3工程延期及違約責(zé)任第九條費(fèi)用與支付9.1工程預(yù)算與決算9.2工程款項(xiàng)的支付9.3工程費(fèi)用的結(jié)算9.4工程費(fèi)用的調(diào)整第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三條合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的補(bǔ)充第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方全稱為：（甲方全稱），法定代表人為：（甲方法定代表人）。1.2乙方名稱及代表乙方全稱為：（乙方全稱），法定代表人為：（乙方法定代表人）。1.3丙方名稱及代表丙方全稱為：（丙方全稱），法定代表人為：（丙方法定代表人）。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：（工程名稱）。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：（工程地點(diǎn)）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：（工程規(guī)模）。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為：（工程預(yù)算金額）。第三條甲方權(quán)益3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.1.1甲方提供的資料與文件（列出甲方需要提供的資料和文件）3.1.2甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求甲方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度要求，對(duì)乙方的工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2甲方權(quán)益的保障3.2.1甲方權(quán)益的法律保障甲方權(quán)益受法律保護(hù)，任何違反甲方權(quán)益的行為，甲方均有權(quán)依法追究責(zé)任。3.2.2甲方權(quán)益的合同保障甲方權(quán)益在合同約定的范圍內(nèi)得到保障，任何違反合同約定的行為，甲方均有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條乙方權(quán)益4.1乙方責(zé)任與義務(wù)4.1.1乙方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。4.1.2乙方的工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度要求，完成工程的建設(shè)。4.1.3乙方的工程安全責(zé)任乙方應(yīng)確保工程施工過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。4.2乙方權(quán)益的保障4.2.1乙方權(quán)益的法律保障乙方權(quán)益受法律保護(hù)，任何違反乙方權(quán)益的行為，乙方均有權(quán)依法追究責(zé)任。4.2.2乙方權(quán)益的合同保障乙方權(quán)益在合同約定的范圍內(nèi)得到保障，任何違反合同約定的行為，乙方均有權(quán)要求甲方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條丙方權(quán)益5.1丙方責(zé)任與義務(wù)5.1.1丙方的工程監(jiān)管職責(zé)丙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)管職責(zé)，對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.1.2丙方的工程協(xié)調(diào)職責(zé)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決工程施工過程中的協(xié)調(diào)問題。5.1.3丙方的工程質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)丙方應(yīng)對(duì)工程施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。5.2丙方權(quán)益的保障5.2.1丙方權(quán)益的法律保障丙方權(quán)益受法律保護(hù)，任何違反丙方權(quán)益的行為，丙方均有權(quán)依法追究責(zé)任。5.2.2丙方權(quán)益的合同保障丙方權(quán)益在合同約定的范圍內(nèi)得到保障，任何違反合同約定的行為，丙方均有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條工程變更6.1工程變更的條件工程變更應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，且需經(jīng)過甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。6.2工程變更的程序工程變更的程序如下：（1）甲方提出工程變更的申請(qǐng)；（2）乙方和丙方對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估；（3）甲方、乙方和丙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（4）變更內(nèi)容寫入合同補(bǔ)充協(xié)議。6.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間安排工程變更的費(fèi)用和時(shí)間安排根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并寫入合同補(bǔ)充協(xié)議。第八條工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（列出具體的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。8.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序如下：（1）乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收，丙方參與監(jiān)督；（3）驗(yàn)收合格后，甲方、乙方和丙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（列出具體的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。8.4工程質(zhì)量問題的處理工程質(zhì)量問題指工程驗(yàn)收不合格或者在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題。處理程序如下：（1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)，查明原因并采取措施予以修復(fù)；（3）如乙方逾期未修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（4）嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法使用，甲方有權(quán)要求乙方拆除重建，并由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。第九條工程進(jìn)度與時(shí)間安排9.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃如下：（列出具體的工程進(jìn)度計(jì)劃）。9.2工程進(jìn)度調(diào)整工程進(jìn)度調(diào)整應(yīng)由乙方提出，經(jīng)甲方和丙方同意后方可執(zhí)行。調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)重新列入合同。9.3工程延期及違約責(zé)任工程延期指工程進(jìn)度未按合同約定的時(shí)間完成。違約責(zé)任如下：（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額按合同約定的比例計(jì)算；（2）丙方未按約定時(shí)間完成工程監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額按合同約定的比例計(jì)算；（3）如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條費(fèi)用與支付10.1工程預(yù)算與決算工程預(yù)算金額為：（工程預(yù)算金額），工程決算金額不得超過預(yù)算金額的（百分比）。10.2工程款項(xiàng)的支付（1）工程開工前，甲方支付預(yù)算的（百分比）作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到（百分比）時(shí)，甲方支付進(jìn)度款；（列出具體的支付款項(xiàng)及時(shí)間）（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。10.3工程費(fèi)用的結(jié)算工程費(fèi)用結(jié)算按照實(shí)際完成工程量計(jì)算，超出預(yù)算部分由乙方承擔(dān)，低于預(yù)算部分歸甲方所有。10.4工程費(fèi)用的調(diào)整工程費(fèi)用調(diào)整指因工程變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用發(fā)生變化。調(diào)整程序如下：（1）乙方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)；（2）甲方、乙方和丙方協(xié)商確定調(diào)整金額；（3）調(diào)整金額寫入合同補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方的合法權(quán)益；（2）乙方未按約定完成工程，嚴(yán)重影響到甲方的利益；（3）丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，嚴(yán)重影響到工程的順利進(jìn)行。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，提前終止合同。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程的修復(fù)和保修工作。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：（選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱）。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議，進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決。第十三條合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的補(bǔ)充合同補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：工程預(yù)算明細(xì)表附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件4：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件5：合同款項(xiàng)支付時(shí)間表附件6：工程變更申請(qǐng)表附件7：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件8：違約金計(jì)算公式附件9：不可抗力事件確認(rèn)書附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括但不限于工程平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，須由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性、完整性和合法性。附件2：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件說明：工程預(yù)算明細(xì)表是雙方確定工程總價(jià)和支付款項(xiàng)的重要依據(jù)。附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)明確列出工程的各個(gè)階段及完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)更新。附件說明：工程進(jìn)度計(jì)劃表有助于雙方明確工程進(jìn)度和時(shí)間安排，確保工程按時(shí)完成。附件4：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范應(yīng)為國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如GB502032011《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。附件說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是衡量工程質(zhì)量的重要依據(jù)。附件5：合同款項(xiàng)支付時(shí)間表詳細(xì)要求：支付時(shí)間表應(yīng)明確支付款項(xiàng)的金額、時(shí)間和條件。附件說明：合同款項(xiàng)支付時(shí)間表是雙方約定支付款項(xiàng)的重要依據(jù)。附件6：工程變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：變更申請(qǐng)表應(yīng)包括變更項(xiàng)目、變更原因、變更后的內(nèi)容等信息。附件說明：工程變更申請(qǐng)表用于記錄和審批工程變更事項(xiàng)。附件7：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收合格的證明文件。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如按每日違約金比例計(jì)算。附件說明：違約金計(jì)算公式用于確定違約金的具體數(shù)額。附件9：不可抗力事件確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的性質(zhì)、影響和證明文件。附件說明：不可抗力事件確認(rèn)書用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責(zé)任。附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：名錄應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件說明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄用于選擇和聯(lián)系爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度出現(xiàn)問題。4.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙、施工場(chǎng)地、施工條件等。5.乙方未按約定使用合格材料、設(shè)備，或使用未經(jīng)批準(zhǔn)的施工方法。6.丙方未按約定協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，導(dǎo)致工程糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.工程修復(fù)：違約方負(fù)責(zé)無償修復(fù)不合格工程部分。4.工程延期：按照合同約定的違約金比例計(jì)算工程延期違約金。5.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)