2024年定制房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議樣本

2024年定制房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：過(guò)戶房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：過(guò)戶雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條：過(guò)戶條件3.1轉(zhuǎn)讓方須為房屋所有權(quán)人3.2受讓方須具備購(gòu)房資格第四條：過(guò)戶流程及時(shí)間4.1雙方簽署本協(xié)議后，向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)4.2房產(chǎn)交易中心審核通過(guò)后，進(jìn)行稅費(fèi)繳納4.3繳納稅費(fèi)后，進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書第五條：過(guò)戶費(fèi)用5.1雙方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2雙方承擔(dān)各自辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1過(guò)戶完成后，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方6.2受讓方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書第七條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定7.2轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)過(guò)戶前房屋的維修責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意提前解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商無(wú)果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十二條：合同的保管12.1雙方各執(zhí)一份本合同正本，副本用于辦理過(guò)戶手續(xù)第十三條：其他約定13.1雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)13.2雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：過(guò)戶房屋信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條：過(guò)戶雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：2.1.4轉(zhuǎn)讓方為房屋所有權(quán)人，擁有完整房屋所有權(quán)。2.2受讓方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：2.2.4受讓方具備購(gòu)房資格，并同意接受房屋過(guò)戶。第三條：過(guò)戶條件3.1轉(zhuǎn)讓方須為房屋所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有完全處置權(quán)。3.2受讓方須具備購(gòu)房資格，能夠完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條：過(guò)戶流程及時(shí)間4.1雙方簽署本協(xié)議后，向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.2房產(chǎn)交易中心審核通過(guò)后，進(jìn)行稅費(fèi)繳納。4.3繳納稅費(fèi)后，進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。4.4過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第五條：過(guò)戶費(fèi)用5.1雙方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.1.2受讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2雙方承擔(dān)各自辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1過(guò)戶完成后，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。6.2受讓方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。第七條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。7.2轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)過(guò)戶前房屋的維修責(zé)任。7.3受讓方自過(guò)戶完成之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意提前解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。8.3合同的變更或解除，不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付受讓方違約金元。9.3受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金元。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商無(wú)果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條：合同的保管12.1雙方各執(zhí)一份本合同正本，副本用于辦理過(guò)戶手續(xù)。12.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得篡改、損壞或遺失。第十三條：其他約定13.1雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.2雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同的任何條款不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交合同副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方身份證明復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：稅費(fèi)繳納憑證附件八：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：作為證明轉(zhuǎn)讓方為房屋所有權(quán)人的附件，需在過(guò)戶過(guò)程中提交給房產(chǎn)交易中心。附件二：受讓方身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：作為證明受讓方具備購(gòu)房資格的附件，需在過(guò)戶過(guò)程中提交給房產(chǎn)交易中心。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：作為證明轉(zhuǎn)讓方為房屋所有權(quán)人的附件，需在過(guò)戶過(guò)程中提交給房產(chǎn)交易中心。附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方和金額，附件中需有雙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為證明房屋已交付的附件，需在過(guò)戶完成后由雙方簽署。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，包含雙方信息和房屋信息。說(shuō)明：用于向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，需在過(guò)戶過(guò)程中使用。附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、有效，顯示已繳納的稅費(fèi)金額和時(shí)間。說(shuō)明：作為證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的附件，需在過(guò)戶過(guò)程中提交給房產(chǎn)交易中心。附件八：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：作為證明過(guò)戶手續(xù)已完成、受讓方已成為房屋所有權(quán)人的附件，需在過(guò)戶完成后提交給雙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付受讓方違約金元。2.受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金元。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方違約金、賠償對(duì)方損失等。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定支付違約金給受讓方。2.若受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，受讓方應(yīng)按照約定支付違約金給轉(zhuǎn)讓方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買房屋的條件。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法定程序。4.稅費(fèi)：指過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅款，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.