2024年煙臺房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年煙臺房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價1.5付款方式第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)瑕疵第三條交易價格及支付3.1成交價確定3.2付款方式及期限3.3支付憑證第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條附加條款9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3裝修限制第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有者。1.2買受人買受人是指在本合同中，愿意購買出賣人房產(chǎn)并支付成交價的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指出賣人擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4成交價成交價是指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的購買房產(chǎn)的價格。1.5付款方式付款方式是指買受人按照本合同約定的方式向出賣人支付成交價的方法。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)描述出賣人保證所出售的房產(chǎn)描述真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等。2.2房產(chǎn)權(quán)利出賣人應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不受任何第三方的權(quán)利主張和債務(wù)糾紛。2.3房產(chǎn)瑕疵出賣人應(yīng)如實向買受人說明房產(chǎn)的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)性問題、滲漏、裂縫等。第三條交易價格及支付3.1成交價確定本合同的成交價由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)本合同約定的方式進(jìn)行支付。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向出賣人支付成交價。付款期限由雙方在本合同中約定。3.3支付憑證買受人支付成交價時，應(yīng)向出賣人提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件房產(chǎn)的交付應(yīng)以出賣人將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人為條件。4.3過戶手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利的真實性和合法性，按照約定時間交付房產(chǎn)，并承擔(dān)過戶手續(xù)和相關(guān)費用。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照約定時間向出賣人支付成交價，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除（1）出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）買受人未按照約定時間支付成交價，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項，包括但不限于退還已支付的款項、賠償損失等。第九條附加條款9.1配套設(shè)施本合同項下的房產(chǎn)應(yīng)具備合同約定的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等。9.2物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定應(yīng)在附件中明確。9.3裝修限制買受人進(jìn)行房屋裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里利益。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同履行完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下，本合同終止。10.3失效條件本合同因違約行為解除或因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，本合同失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響的，第三方為受益人。12.2第三方權(quán)利第三方受益人按照本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于獲得賠償、享受配套設(shè)施等。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露給第三方。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件說明本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、付款憑證、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。14.3簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）日期為本合同的簽署日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明出賣人對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本和副本，以及與房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)證。附件二：買賣雙方身份證明出賣人和買受人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：付款憑證買受人支付成交價的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納憑證、過戶審批文件等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。附件六：物業(yè)管理規(guī)定房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。附件七：裝修限制規(guī)定買受人進(jìn)行房屋裝修時應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；2.買受人未按照約定時間支付成交價，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以催告出賣人在合理期限內(nèi)交付。如果出賣人在合理期限內(nèi)仍未交付，買受人可以解除合同，并要求出賣人支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的購買房產(chǎn)的價格。3.付款方式：指買受人按照本合同約定的方式向出賣人支付成交價的方法。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。本合同中的房產(chǎn)指的是出賣人擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。成交價是指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的購買房產(chǎn)的價格。付款方式是指買受人按照本合同約定的方式向出賣人支付成交價的方法，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)