房產抵押支付工程款項協(xié)議版

房產抵押支付工程款項協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明第二條定義與解釋2.1專業(yè)術語解釋2.2具體條款解釋第三條房產抵押3.1抵押房產描述3.2抵押房產權屬證明3.3抵押房產價值評估第四條工程款項支付4.1工程款項總額4.2付款時間表4.3付款條件與方式第五條抵押房產的處置5.1抵押房產處置條件5.2抵押房產處置程序5.3抵押房產處置收益分配第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行責任6.2監(jiān)督與檢查第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密責任第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條附加條款12.1附加條款內容12.2附加條款效力第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同附件14.1附件內容清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明甲方向乙方借款用于某項工程的建設，為了確保乙方的權益，甲方同意將名下的一套房產進行抵押。1.2目的說明本協(xié)議旨在明確雙方在房產抵押支付工程款項過程中的權利、義務和責任，確保工程的順利進行。第二條定義與解釋2.1專業(yè)術語解釋（1）房產抵押：甲方將其名下的房產設定為抵押物，用于擔保借款的償還。（2）工程款項：乙方根據(jù)工程進度，向甲方支付的合同約定的款項。2.2具體條款解釋（1）本協(xié)議中的“甲方”指借款人，即房產的所有者。（2）本協(xié)議中的“乙方”指貸款人，即工程的承包商。第三條房產抵押3.1抵押房產描述甲方同意將位于市區(qū)街道號的房產設定為抵押物，房產證號為。3.2抵押房產權屬證明甲方需向乙方提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以證實甲方對該房產擁有完全的所有權。3.3抵押房產價值評估甲方應委托具有資質的中介機構對抵押房產進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。第四條工程款項支付4.1工程款項總額工程款項總額為人民幣萬元整。4.2付款時間表雙方約定在工程進度達到%時，乙方有權向甲方支付相應比例的工程款項。具體付款時間由雙方協(xié)商確定。4.3付款條件與方式（1）付款條件：乙方按照工程進度向甲方支付工程款項。（2）付款方式：通過銀行轉賬的方式進行支付。第五條抵押房產的處置5.1抵押房產處置條件（1）甲方未按約定時間償還工程款項；（2）甲方發(fā)生喪失還款能力的情形；（3）甲方違反本協(xié)議的其他約定。5.2抵押房產處置程序（1）乙方有權向法院申請對抵押房產進行拍賣或變賣；（2）拍賣或變賣所得款項優(yōu)先用于償還乙方工程款項；（3）剩余款項歸甲方所有。5.3抵押房產處置收益分配（1）拍賣或變賣所得款項扣除相關費用后，優(yōu)先用于償還乙方工程款項；（2）剩余款項按甲乙雙方的約定進行分配。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行責任（1）甲方應按約定時間償還工程款項；（2）乙方應按約定進度完成工程；（3）雙方應共同遵守本協(xié)議的約定。6.2監(jiān)督與檢查雙方應定期對工程的進度和質量進行監(jiān)督與檢查，確保合同的順利履行。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間償還工程款項；（2）甲方未按約定完成工程；（3）乙方未按約定支付工程款項。7.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%；（2）違約方應承擔因違約產生的其他損失賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方在發(fā)生爭議后，應立即停止爭議事項的履行，避免損失擴大；（2）雙方應在爭議發(fā)生之日起15日內協(xié)商解決；（3）協(xié)商無果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件（1）工程款項全部償還完畢；（2）雙方書面同意終止本合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；（2）合同的簽訂、履行情況及相關文件。10.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為合同終止后5年。10.3違約保密責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同在合同約定的終止條件滿足之日起終止。第十二條附加條款12.1附加條款內容（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確；（2）附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款效力附加條款與本合同conflict時，以附加條款為準。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（借款人）在此合同上簽字或蓋章，以示認可本合同內容。13.2乙方簽字蓋章乙方（貸款人）在此合同上簽字或蓋章，以示認可本合同內容。第十四條合同附件14.1附件內容清單（1）房產證、土地使用權證等權屬證明文件；（2）工程合同、工程進度報告等相關文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件內容：房產證原件及復印件附件要求：房產證須為最新有效證件，復印件需注明“與原件一致”并加蓋公章附件說明：房產證用于證明甲方對該房產擁有完全的所有權附件2：土地使用權證附件內容：土地使用權證原件及復印件附件要求：土地使用權證須為最新有效證件，復印件需注明“與原件一致”并加蓋公章附件說明：土地使用權證用于證明甲方對該土地的使用權附件3：工程合同附件內容：工程合同原件及復印件附件要求：工程合同須為最新有效合同，復印件需注明“與原件一致”并加蓋公章附件說明：工程合同用于明確乙方對工程的承包內容和范圍附件4：工程進度報告附件內容：工程進度報告原件及復印件附件要求：工程進度報告須真實、準確、完整，復印件需注明“與原件一致”并加蓋公章附件說明：工程進度報告用于記錄和證明工程的實際進展情況附件5：工程款項支付明細表附件內容：工程款項支付明細表原件及復印件附件要求：工程款項支付明細表須真實、準確、完整，復印件需注明“與原件一致”并加蓋公章附件說明：工程款項支付明細表用于記錄和證明雙方工程款項的支付情況附件6：房產抵押設立登記證明附件內容：房產抵押設立登記證明原件及復印件附件要求：房產抵押設立登記證明須為最新有效證件，復印件需注明“與原件一致”并加蓋公章附件說明：房產抵押設立登記證明用于證明房產抵押權的設立附件7：房產抵押權證附件內容：房產抵押權證原件及復印件附件要求：房產抵押權證須為最新有效證件，復印件需注明“與原件一致”并加蓋公章附件說明：房產抵押權證用于證明甲方對抵押房產的抵押權說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間償還工程款項2.甲方未按約定完成工程3.乙方未按約定支付工程款項4.甲方違反本協(xié)議的其他約定5.乙方違反本協(xié)議的其他約定違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%2.違約方應承擔因違約產生的其他損失賠償責任3.甲方未按約定時間償還工程款項的，乙方有權申請對抵押房產進行拍賣或變賣4.甲方未按約定完成工程的，乙方有權申請對抵押房產進行拍賣或變賣5.乙方未按約定支付工程款項的，甲方有權申請對抵押房產進行拍賣或變賣6.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、拍賣費用等合理費用示例說明：如果甲方未按約定時間償還工程款項，乙方可以依據(jù)本協(xié)議第7.1條的規(guī)定，向甲方追討違約金，并有權依據(jù)第7.2條的規(guī)定，申請對抵押房產進行拍賣或變賣，以償還工程款項。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押：根據(jù)《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，房產抵押是指債務人或第三人將其在房產上的權利設定為抵押權，以擔保債務的履行。2.工程款項：指乙方根據(jù)工程進度，向甲方支付的合同約定的款項。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，本協(xié)議中違約金為合同金額的5%。4.抵押房產處置收益分配：指拍賣或變賣抵押房產所得款項扣除相關費用后，按照本協(xié)議第5.3條的規(guī)定進行分配。5.爭議解決方式：本協(xié)議第8.1條約定的