商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更協(xié)議版

商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃變更協(xié)議的構(gòu)成2.租賃變更協(xié)議的簽訂日期3.租賃變更協(xié)議的生效日期4.租賃變更協(xié)議的雙方主體5.變更的租賃物業(yè)信息6.變更后的租賃期限7.變更后的租金支付方式8.變更后的租金金額9.變更后的租賃用途10.變更后的租賃條件11.租賃變更協(xié)議的解除條件12.租賃變更協(xié)議的違約責(zé)任13.租賃變更協(xié)議的爭議解決方式14.租賃變更協(xié)議的簽署地點和日期第一部分：合同如下：甲方：（出租方全稱）地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方：（承租方全稱）地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2本協(xié)議的簽訂地點為：____________________。1.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。2.2乙方同意租賃上述租賃物業(yè)，并按照本協(xié)議的約定支付租金、履行租賃義務(wù)。3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.1租金支付方式如下：4.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。4.1.2租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________4.2租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得將租賃物業(yè)用于非法用途。6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途的要求，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、合法使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。7.1如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.1本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本協(xié)議的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日8.1本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本協(xié)議的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途的要求，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、合法使用。10.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得將租賃物業(yè)用于非法用途。11.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。12.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2乙方如因合理使用租賃物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。13.1本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。13.2本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。14.2本協(xié)議的簽署地點為：____________________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的詳細信息，包括物業(yè)的地址、面積、使用的樓層、配套設(shè)施等。附件二：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片提供租賃物業(yè)當(dāng)前的現(xiàn)狀照片，以記錄物業(yè)的初始狀態(tài)。附件四：租賃物業(yè)維修責(zé)任清單詳細列出租賃物業(yè)的維修責(zé)任分配，包括甲方和乙方的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：租賃物業(yè)使用規(guī)范詳細列出租賃物業(yè)的使用規(guī)范，包括乙方使用物業(yè)的要求和限制。附件六：租賃變更協(xié)議的解除條件說明詳細說明租賃變更協(xié)議的解除條件，以及解除協(xié)議的程序和通知要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過10日，乙方需支付的滯納金為應(yīng)付租金的10%。違約行為：甲方未保證租賃物業(yè)的正常使用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)不能正常使用，甲方需根據(jù)實際情況賠償乙方因此造成的損失。違約行為：乙方未按照租賃用途使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照租賃用途使用物業(yè)，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。示例說明：如果乙方將租賃物業(yè)用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議中租賃的有效期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之