昆明市2024年租房協(xié)議版

昆明市2024年標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議類型1.2租房協(xié)議雙方1.3租房協(xié)議有效期限2.租房物品與設(shè)施2.1房屋基本信息2.2家具及電器清單2.3房屋維修與保養(yǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件與方式4.3房屋損壞賠償4.4水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)5.房屋使用與限制5.1房屋使用范圍5.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.3房屋損壞與維修5.4房屋裝修規(guī)定6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點與方式11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物規(guī)定11.3吸煙規(guī)定12.附件12.1房屋照片12.2家具及電器清單12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件滿足方式第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議類型1.2租房協(xié)議雙方甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】1.3租房協(xié)議有效期限本租房協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。第二條租房物品與設(shè)施2.1房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】2.2家具及電器清單【清單詳細(xì)列舉】2.3房屋維修與保養(yǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金及其他費用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議時支付押金人民幣【押金金額】元。4.2押金退還條件與方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定的條件退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還剩余押金。4.3房屋損壞賠償乙方損壞房屋及家具的，應(yīng)按市價賠償。4.4水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾热粘Ｉ钯M用。第五條房屋使用與限制5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.3房屋損壞與維修乙方發(fā)現(xiàn)房屋及家具損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費用。5.4房屋裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及家具的安全與合格，按照約定提供物品與設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同變更與終止7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本租房協(xié)議。7.2合同終止條件本租房協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止。7.3合同終止后事宜處理租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及家具退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本租房協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本租房協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本租房協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點與方式雙方因履行本租房協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)提交【仲裁委員會】仲裁，或向【法院名稱】提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋保險甲方負(fù)責(zé)購買并維護房屋保險，保障房屋及家具的安全。11.2寵物規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.3吸煙規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。第十二條附件12.1房屋照片本租房協(xié)議附有房屋照片，作為對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。12.2家具及電器清單本租房協(xié)議附有家具及電器清單，作為對提供物品與設(shè)施的確認(rèn)。12.3房屋鑰匙交付記錄本租房協(xié)議附有房屋鑰匙交付記錄，作為對鑰匙交接的確認(rèn)。第十三條簽字頁13.1出租方簽字甲方（簽字）：____________13.2承租方簽字乙方（簽字）：____________第十四條合同生效條件14.1合同生效時間本租房協(xié)議自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效條件滿足方式雙方簽字并交換合同文本后，本租房協(xié)議即告生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：本附件包括房屋內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰顯示房屋各個角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：家具及電器清單內(nèi)容：本附件詳細(xì)列舉甲方提供的家具及電器。要求：清單需詳細(xì)列出每件物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄內(nèi)容：本附件記錄房屋鑰匙的交接情況。要求：記錄需包括鑰匙交接的日期、時間以及雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋及家具。2.甲方未按時支付租金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.乙方未按約定退還房屋及家具。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，金額為本租房協(xié)議租金金額的【百分比】。2.損失賠償：違約方需賠償因違約給守約方造成的實際損失。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，甲方需支付違約金，并賠償乙方因?qū)ふ移渌夥克a(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。4.押金：指乙方為確保履行租房協(xié)議而支付給甲方的金額。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的金額。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失所需賠償?shù)慕痤~。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司制定的管理規(guī)則和約束條款。8.仲裁委員會：指雙方約定解決爭議的仲裁機構(gòu)。9.法院：指有管轄權(quán)的人民法院。1.甲