住宅出租電子協(xié)議綜合版（2024）版

住宅出租電子協(xié)議綜合版（2024）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租期及入住退租2.1租期長(zhǎng)度2.2入住時(shí)間2.3退租條款3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2維修責(zé)任3.3裝修及改動(dòng)4.房屋保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1提供符合租賃條件的房屋6.2保證房屋及設(shè)施的正常使用6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)7.乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1按約定支付租金7.2合理使用房屋及設(shè)施7.3遵守租賃規(guī)定及法律法規(guī)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.其他條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.2合同變更10.3解除合同11.附件11.1房屋照片及設(shè)施清單11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.簽字頁(yè)12.1甲方（出租方）簽字12.2乙方（承租方）簽字13.日期13.1合同開(kāi)始日期13.2合同結(jié)束日期14.附加條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅出租給乙方。房屋內(nèi)包含【家具清單】，【電器清單】，以及其他【配套設(shè)施清單】。1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【調(diào)整周期】結(jié)束時(shí)，甲方將對(duì)租金進(jìn)行審查。如果市場(chǎng)行情上漲，甲方有權(quán)按照【漲幅比例】對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并提前【通知期限】通知乙方。如果乙方不同意租金調(diào)整，乙方有權(quán)在【規(guī)定期限】?jī)?nèi)解除本合同。2.租期及入住退租2.1租期長(zhǎng)度本合同的租期為【租期長(zhǎng)度】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2入住時(shí)間乙方應(yīng)在【指定日期】前入住。如果乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并協(xié)商解決。2.3退租條款乙方應(yīng)在本合同租期結(jié)束前【通知期限】通知甲方退租。退租后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。如果乙方未能按時(shí)退租，乙方應(yīng)支付給甲方【違約金金額】作為違約金。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.2維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。如果因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3裝修及改動(dòng)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如果乙方需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行。4.房屋保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。4.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金中，乙方無(wú)需額外支付。5.押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件及流程合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在【退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。如乙方損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院】提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓本合同在履行期間，如甲方需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并書(shū)面征求乙方的意見(jiàn)。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3解除合同合同解除的條件和程序按照本合同第2.3條的約定執(zhí)行。11.附件11.1房屋照片及設(shè)施清單附件中包含房屋內(nèi)外照片以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單。11.2租賃押金收據(jù)附件中包含乙方支付押金的收據(jù)。11.3房屋鑰匙交接記錄附件中記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量、交接日期等。12.簽字頁(yè)12.1甲方（出租方）簽字12.2乙方（承租方）簽字13.日期13.1合同開(kāi)始日期：【起始日期】13.2合同結(jié)束日期：【終止日期】14.附加條款甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在【維修期限】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外貌、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)由甲方開(kāi)具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。乙方應(yīng)保留好收據(jù)作為證明押金支付的憑證。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的數(shù)量、交接日期、交接雙方等信息。交接記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留作為鑰匙交接的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)。乙方未按照合同約定支付租金或提前退租未通知甲方。乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，甲方屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。如果乙方未能按照合同約定支付租金，乙方屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。租金：