深圳2024年住宅房產(chǎn)買賣法律協(xié)議版

深圳2024年住宅房產(chǎn)買賣法律協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式4.購房價格4.1房產(chǎn)總價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時間7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任分配8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險11.3物業(yè)管理費(fèi)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1買家簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：深圳市區(qū)街道號，具體房號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅房產(chǎn)，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)性質(zhì)為普通住宅。2.買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號碼：2.3買家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，郵箱為X。3.賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號碼：3.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，郵箱為X。4.購房價格4.1房產(chǎn)總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬肆仟元整）。4.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾壹萬捌仟元整）。4.4付款方式：首付款于簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付給賣家，剩余房款通過銀行貸款方式支付。5.房產(chǎn)交付5.1交付日期：雙方約定于年月日前，賣家將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，且具備入住條件。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.2過戶時間：雙方約定于年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買家違約：買家未能按照合同約定支付房款或未能按時完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。8.2賣家違約：賣家未能按照合同約定交付房產(chǎn)或未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本合同自行終止。11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.2房產(chǎn)保險：買家自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)購買住宅保險。11.3物業(yè)管理費(fèi)：買家自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.3貸款合同復(fù)印件：如買家通過貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1買家簽字：13.2賣家簽字：13.3見證人簽字：14.合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。3.貸款合同復(fù)印件：如買家通過貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約：未能按照合同約定支付房款；未能按時完成過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：向賣家支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。2.賣家違約：未能按照合同約定交付房產(chǎn)；未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：向買家支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。示例說明：若買家未能在合同約定的五個工作日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為，需向賣家支付違約金。若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，需向買家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于深圳市區(qū)街道號，具體房號為的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買家：指合同中約定的購買房產(chǎn)的一方，。3.賣家：指合同中約定的出售房產(chǎn)的一方，。4.購房價格：指合同中約定的房產(chǎn)總價格，人民幣萬元整。5.首付款：指合同中約定的買家首次支付的房款，人民幣萬元整。6.貸款金額：指合同中約定的買家通過銀行貸款方式支付的房款，人民幣萬元整。7.違約金：指合同中約定的違約行為所產(chǎn)