個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議條款版

個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬2.銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2定金金額2.3首付款金額2.4貸款金額2.5支付方式2.6支付時(shí)間3.購房資格與稅費(fèi)3.1購房資格要求3.2稅費(fèi)承擔(dān)方3.3稅費(fèi)金額4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用4.4過戶資料提供5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋保修范圍5.2房屋保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更條件8.4合同解除條件9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3水電氣費(fèi)結(jié)算9.4家具家電歸屬10.合同附件10.1房源照片10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3買賣雙方身份證復(fù)印件10.4貸款相關(guān)資料11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.賣方簽字14.買方簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)地址。1.2房源面積：房產(chǎn)的總面積，單位為平方米。1.3房源戶型：房產(chǎn)的房間布局和類型。1.4房源樓層：房產(chǎn)所在的樓層數(shù)。1.5房源朝向：房產(chǎn)的主要朝向。1.6房源建造年份：房產(chǎn)的建造或一次重大翻修年份。1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格，單位為元。2.2定金金額：買方支付給賣方的定金金額，單位為元。2.3首付款金額：買方需支付的首付款金額，單位為元。2.4貸款金額：買方通過貸款方式支付的金額，單位為元。2.5支付方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。2.6支付時(shí)間：買方支付各類款項(xiàng)的具體時(shí)間點(diǎn)。第三條購房資格與稅費(fèi)3.1購房資格要求：買方需滿足的購房資格條件。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。3.3稅費(fèi)金額：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)總額，單位為元。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方的具體時(shí)間。4.2過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶至買方名下的具體時(shí)間。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用總額，單位為元。4.4過戶資料提供：買賣雙方應(yīng)提供的過戶相關(guān)資料。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋保修范圍：賣方承諾保修的房產(chǎn)范圍和項(xiàng)目。5.2房屋保修期限：保修的有效期限。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.2買方違約：買方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.3違約賠償金額：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的精神撫慰金或其他賠償金額，單位為元。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名稱。7.3訴訟管轄法院：雙方約定的訴訟管轄法院。附件：10.1房源照片：房產(chǎn)的實(shí)物照片。10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。10.3買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件。10.4貸款相關(guān)資料：與貸款相關(guān)的所有文件和資料。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。合同簽署日期和簽署地點(diǎn)在合同附件中明確。賣方簽字：買方簽字：第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：具體到日的合同生效時(shí)間。8.3合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.4合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條其他約定9.1戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式及時(shí)間。9.3水電氣費(fèi)結(jié)算：水電氣費(fèi)的結(jié)算方式及時(shí)間。9.4家具家電歸屬：家具家電的歸屬及搬運(yùn)方式。第十條合同附件10.1房源照片：房產(chǎn)的實(shí)物照片，數(shù)量和內(nèi)容詳見附件。10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，編號(hào)和日期詳見附件。10.3買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件，身份證號(hào)碼和有效期詳見附件。10.4貸款相關(guān)資料：與貸款相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于貸款合同、批準(zhǔn)函等，詳見附件。第十一條合同簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。第十二條合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（具體地址）。第十三條賣方簽字賣方在此處簽字：______________________第十四條買方簽字買方在此處簽字：______________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片數(shù)量：至少10張高清照片，包括房產(chǎn)的外觀、入口、客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等主要部位。內(nèi)容：照片應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括裝修風(fēng)格、家具擺放、墻面地面等細(xì)節(jié)。附件2：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件編號(hào)：房產(chǎn)證上的唯一編號(hào)。日期：房產(chǎn)證的有效期起始日期。內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)證的完整內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)的坐落、面積、規(guī)劃用途等。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件身份證號(hào)碼：買方和賣方的身份證號(hào)碼。有效期：身份證的有效期起始日期和截止日期。內(nèi)容：身份證的正面和反面復(fù)印件，需清晰可辨。附件4：貸款相關(guān)資料貸款合同：買方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同副本。批準(zhǔn)函：貸款申請(qǐng)獲得的批準(zhǔn)函或貸款承諾函。還款計(jì)劃表：貸款的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房源信息與實(shí)際情況不符。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方未履行合同約定的購房資格條件。5.買方在貸款過程中提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交房而產(chǎn)生的租房費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（具體地址）的____（建筑名稱或門牌號(hào)）房產(chǎn)。2.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.買方：指同意購買房產(chǎn)并支付價(jià)款的當(dāng)事人。4.產(chǎn)權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.貸款：指