房產(chǎn)買賣2024年中介服務(wù)協(xié)議版

房產(chǎn)買賣2024年中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1房產(chǎn)出賣人信息2.2房產(chǎn)買受人信息3.房產(chǎn)買賣標的3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.3房產(chǎn)交付時間與條件4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)費用4.3中介服務(wù)期限5.中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利5.2中介方的義務(wù)6.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)買受人的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的期限10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的生效日期13.其他條款13.1房產(chǎn)買賣雙方的其他約定13.2中介服務(wù)協(xié)議的附件14.簽署頁14.1房產(chǎn)買賣雙方的代表簽字14.2中介方的代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1房產(chǎn)出賣人信息甲方（房產(chǎn)出賣人）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2房產(chǎn)買受人信息乙方（房產(chǎn)買受人）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.房產(chǎn)買賣標的3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。3.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，且具備交易條件。乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項，并配合完成過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付時間與條件房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。交付條件為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍丙方負責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息查詢、協(xié)商、推薦、議價、合同擬定等服務(wù)。4.2中介服務(wù)費用丙方收取的中介服務(wù)費用為【金額】元，付款方式為【付款方式】。4.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方乙方向其支付中介服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)為客戶提供專業(yè)建議。5.2中介方的義務(wù)丙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確、全面的房產(chǎn)信息，并保密甲乙雙方的個人信息及交易信息。6.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，履行合同約定的交付義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)，并按照約定時間支付購房款項。乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定時間支付款項、未履行合同義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%。同時，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限爭議發(fā)生之日起【期限】日內(nèi)，如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，則應(yīng)按照9.1條款的約定解決爭議。10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容本合同履行過程中，甲乙雙方及丙方應(yīng)對合同內(nèi)容、交易信息、雙方個人信息等予以保密。10.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【期限】年內(nèi)有效。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并經(jīng)另一方書面同意。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)范圍。12.合同的附則12.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方及丙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。12.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。13.其他條款13.1房產(chǎn)買賣雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2中介服務(wù)協(xié)議的附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證明復(fù)印件等。14.簽署頁14.1房產(chǎn)買賣雙方的代表簽字甲方（房產(chǎn)出賣人）：【甲方姓名】乙方（房產(chǎn)買受人）：【乙方姓名】14.2中介方的代表簽字丙方（中介方）：【丙方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】14.3合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方（房產(chǎn)出賣人）身份證明復(fù)印件附件三：乙方（房產(chǎn)買受人）身份證明復(fù)印件附件四：丙方（中介方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：丙方（中介方）授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.甲方、乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，且信息清晰可辨。3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)包含營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，且有效期內(nèi)。4.丙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件應(yīng)包含授權(quán)代表身份證正反面，且信息清晰可辨。5.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及丙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付購房款項。示例說明：若乙方未按合同約定的日期支付購房款項，則構(gòu)成違約。2.未履行合同約定的交付義務(wù)。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，則構(gòu)成違約。3.未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。示例說明：若甲方或乙方未能按合同約定的時間提供必要的文件或信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能按時完成，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)對方書面同意，將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方書面同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任的具體承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.中介服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息查詢、協(xié)商、推薦、議價、合同擬定等服務(wù)。5.違約金：指違約方未履行合