2024年車庫(kù)銷售協(xié)議規(guī)范版

2024年車庫(kù)銷售協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2車庫(kù)1.3銷售協(xié)議1.4交付1.5價(jià)格1.6付款方式1.7交付時(shí)間1.8保修1.9違約1.10爭(zhēng)議解決1.11法律適用1.12合同生效1.13合同終止1.14附錄2.車庫(kù)的描述與銷售2.1車庫(kù)的規(guī)格與數(shù)量2.2車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3銷售協(xié)議的變更3.交付與接收3.1交付地點(diǎn)3.2交付時(shí)間3.3接收確認(rèn)4.價(jià)格與支付4.1車庫(kù)的銷售價(jià)格4.2付款方式與期限4.3支付憑證5.保修條款5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修服務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方的違約行為6.2買方的違約行為6.3違約的補(bǔ)救措施7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟8.法律適用8.1合同的適用法律9.合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的生效日期10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.附錄11.1車庫(kù)的詳細(xì)規(guī)格書11.2付款憑證樣式11.3交付確認(rèn)書樣式12.簽署頁(yè)12.1賣方簽署12.2買方簽署13.其他條款13.1合同的修訂13.2附件的納入14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指車庫(kù)的所有者或者有權(quán)銷售車庫(kù)的法人、自然人或其他組織。1.1.2買方：指購(gòu)買車庫(kù)的法人、自然人或其他組織。1.1.3本合同：指雙方于2024年簽署的《2024年車庫(kù)銷售協(xié)議規(guī)范版A版》。1.2車庫(kù)1.2.1車庫(kù)：指雙方在合同中約定的、用于銷售的地下車庫(kù)或停車位。1.2.2車庫(kù)狀態(tài)：指車庫(kù)在合同簽訂時(shí)的完好無(wú)損、能夠正常使用狀態(tài)。1.3銷售協(xié)議1.3.1銷售協(xié)議：指雙方就車庫(kù)的購(gòu)買、交付、價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.3.2協(xié)議變更：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。1.4交付1.4.1交付：指賣方將車庫(kù)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方接受車庫(kù)的過(guò)程。1.4.2交付地點(diǎn)：指雙方在合同中約定的車庫(kù)交付的具體地點(diǎn)。1.4.3交付時(shí)間：指雙方在合同中約定的車庫(kù)交付的具體時(shí)間。1.5價(jià)格1.5.1車庫(kù)的銷售價(jià)格：指雙方在合同中約定的車庫(kù)的售價(jià)。1.5.2價(jià)格調(diào)整：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)車庫(kù)銷售價(jià)格進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。1.6付款方式1.6.1付款方式：指買方按照合同約定，向賣方支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款的方式。1.6.2付款期限：指買方按照合同約定，應(yīng)當(dāng)在何時(shí)支付完畢車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款。1.7交付時(shí)間1.7.1交付時(shí)間：指雙方在合同中約定的車庫(kù)交付的具體時(shí)間。1.7.2延期交付：指因賣方原因?qū)е萝噹?kù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)交付的情況。1.7.3提前交付：指賣方在約定交付時(shí)間之前，將車庫(kù)交付給買方的情況。第八條保修8.1保修范圍賣方應(yīng)對(duì)車庫(kù)在交付后的一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供保修服務(wù)。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水防漏、主體工程等。8.2保修期限保修期限自車庫(kù)交付之日起計(jì)算，期限為____年。8.3保修服務(wù)賣方應(yīng)在接到買方保修通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。對(duì)于屬于保修范圍的問(wèn)題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第九條違約9.1賣方的違約行為賣方延遲交付、交付的車庫(kù)不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題、未能履行保修義務(wù)等，均視為賣方違約。9.2買方的違約行為買方未能按照約定的時(shí)間、金額支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款，未能履行合同約定的其他義務(wù)，均視為買方違約。9.3違約的補(bǔ)救措施賣方違約的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，延遲交付的違約金為延遲交付部分車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款的____%。質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購(gòu)買價(jià)款，并賠償因此造成的損失。買方違約的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起法律訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的終止13.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；13.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。第十四條附錄14.1車庫(kù)的詳細(xì)規(guī)格書14.2付款憑證樣式14.3交付確認(rèn)書樣式第十五條簽署頁(yè)15.1賣方簽署15.2買方簽署第十六條其他條款16.1合同的修訂16.2附件的納入第十七條簽署日期與地點(diǎn)17.1簽署日期：____年____月____日17.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車庫(kù)的詳細(xì)規(guī)格書附件二：付款憑證樣式附件三：交付確認(rèn)書樣式附件一：車庫(kù)的詳細(xì)規(guī)格書a.車庫(kù)的面積、尺寸、位置圖b.車庫(kù)的建筑材料、結(jié)構(gòu)、使用的耐用材料等c.車庫(kù)的使用的限制條件，如重量限制、車輛類型限制等d.車庫(kù)的通風(fēng)、照明、安全設(shè)施等e.車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和程序2.雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)格書要求，確保車庫(kù)的交付符合規(guī)格書中的約定。附件二：付款憑證樣式a.付款人的名稱和聯(lián)系方式b.收款人的名稱和聯(lián)系方式c.付款金額、付款日期、付款方式d.付款用途的說(shuō)明，如“車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款”e.雙方的簽名或蓋章2.買方應(yīng)按照附件二的付款憑證樣式，向賣方支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款。附件三：交付確認(rèn)書樣式a.車庫(kù)的名稱、位置、編號(hào)b.交付日期c.交付的狀態(tài)，如“完好無(wú)損”、“符合約定”等d.買方的接受確認(rèn)，如簽名或蓋章e.賣方的交付確認(rèn)，如簽名或蓋章2.賣方應(yīng)在交付車庫(kù)時(shí)，提供附件三的交付確認(rèn)書給買方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.延遲交付：賣方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付車庫(kù)，應(yīng)支付違約金，延遲交付的違約金為延遲交付部分車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款的____%。b.交付不符合約定：賣方交付的車庫(kù)不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購(gòu)買價(jià)款，并賠償因此造成的損失。c.未能履行保修義務(wù)：賣方未能在保修期限內(nèi)對(duì)屬于保修范圍的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)支付違約金，金額為合同總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：如果賣方延遲交付車庫(kù)超過(guò)約定的交付時(shí)間，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。如果賣方交付的車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購(gòu)買價(jià)款，并賠償因此造成的損失。2.買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按約定時(shí)間、金額支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)支付違約金，金額為合同總價(jià)款的____%。b.未能履行合同約定的其他義務(wù)：買方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。如果買方未能履行合同約定的其他義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.車庫(kù)：指雙方在合同中約定的、用于銷售的地下車庫(kù)或停車位。2.銷售協(xié)議：指雙方就車庫(kù)的購(gòu)買、交付、價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)達(dá)成的一