2024年房產經紀專業(yè)勞動協(xié)議版

2024年房產經紀專業(yè)勞動協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產經紀人）：指具備房地產經紀人資格，從事房產經紀活動的個人。1.2乙方（房產經紀公司）：指與甲方簽訂本合同，并約定甲方為其提供房產經紀服務的公司。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第三條：甲方義務3.1甲方應按照乙方的要求，為乙方提供房產經紀服務，包括帶看、洽談、簽約等。3.2甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的房產經紀活動。3.3甲方應保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息和交易情況。第四條：乙方義務4.1乙方應按照合同約定，向甲方支付服務費用。4.2乙方應提供必要的業(yè)務培訓和指導，提升甲方的業(yè)務水平。4.3乙方應對甲方提供的工作條件給予保障，包括但不限于辦公場所、宣傳資料等。第五條：服務費用及支付方式5.1乙方應按照實際成交金額的一定比例支付甲方服務費用。5.2支付方式可采取成交后支付、分期支付等方式。第六條：違約責任6.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約金的計算和支付方式，按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除應書面簽署，并經雙方確認。8.2合同解除后，甲方應按照乙方要求，辦理相關手續(xù)，確保客戶權益不受影響。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。9.2不可抗力事件包括自然災害、社會事件等。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件和程序，按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止后，甲方應立即停止提供房產經紀服務，并辦理相關手續(xù)。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密。11.2保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同于2024年簽署。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產經紀人）：指具備房地產經紀人資格，從事房產經紀活動的個人，甲方簽名：________________，身份證號：________________。1.2乙方（房產經紀公司）：指與甲方簽訂本合同，并約定甲方為其提供房產經紀服務的公司，乙方名稱：________________，營業(yè)執(zhí)照號：________________。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限和條件，雙方可另行協(xié)商。第三條：甲方義務3.1甲方應按照乙方的要求，為乙方提供房產經紀服務，包括帶看、洽談、簽約等，服務內容詳細描述見附件一。3.2甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的房產經紀活動，包括但不限于虛假宣傳、操縱房價等。3.3甲方應保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息和交易情況，包括但不限于客戶聯(lián)系方式、交易價格等。第四條：乙方義務4.1乙方應按照合同約定，向甲方支付服務費用，服務費用標準和支付方式見附件二。4.2乙方應提供必要的業(yè)務培訓和指導，提升甲方的業(yè)務水平，培訓內容和方式見附件三。4.3乙方應對甲方提供的工作條件給予保障，包括但不限于辦公場所、宣傳資料等，辦公場所和宣傳資料的具體內容和標準見附件四。第五條：服務費用及支付方式5.1乙方應按照實際成交金額的一定比例支付甲方服務費用，比例和計算方式見附件五。5.2支付方式可采取成交后支付、分期支付等方式，具體支付方式和時間見附件六。第六條：違約責任6.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，違約金的計算和支付方式見附件七。6.2違約行為包括但不限于未按約定時間支付服務費用、未提供約定的培訓和指導等。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，合同簽訂地為本合同第一條1.1甲方所在地的法院。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除應書面簽署，并經雙方確認，變更或解除協(xié)議見附件八。8.2合同解除后，甲方應按照乙方要求，辦理相關手續(xù)，確?？蛻魴嘁娌皇苡绊?，客戶權益的處理方案見附件九。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，不可抗力事件的具體定義和處理方式見附件十。9.2不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件和程序，按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行，終止協(xié)議見附件十一。10.2合同終止后，甲方應立即停止提供房產經紀服務，并辦理相關手續(xù)，包括但不限于交接客戶資料、結算服務費用等。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密，保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年，保密協(xié)議見附件十二。11.2保密內容包括但不限于客戶信息、交易信息、業(yè)務操作流程等。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，適用法律的具體規(guī)定見附件十三。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議見附件十四。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同于2024年簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方服務內容詳細描述詳細描述甲方為乙方提供的房產經紀服務內容，包括帶看、洽談、簽約等具體工作內容和標準。附件二：服務費用標準和支付方式列出服務費用的計算方式和支付方式，包括支付時間、支付金額等具體要求和標準。附件三：業(yè)務培訓和指導內容詳細描述乙方應提供的業(yè)務培訓和指導內容，包括培訓課程、培訓時間、培訓方式等具體要求和標準。附件四：辦公場所和宣傳資料的具體內容和標準列出甲方辦公場所和宣傳資料的具體內容和標準，包括辦公地點、辦公設施、宣傳資料的設計和制作等具體要求和標準。附件五：服務費用及支付方式詳細描述服務費用的計算方式和支付方式，包括支付時間、支付金額等具體要求和標準。附件六：違約金計算和支付方式列出違約金的計算方式和支付方式，包括違約金的比例、支付時間、支付方式等具體要求和標準。附件七：爭議解決方式詳細描述爭議解決的方式，包括協(xié)商、訴訟等具體要求和標準。附件八：合同變更和解除協(xié)議列出合同變更和解除的具體條件和程序，包括變更和解除的書面協(xié)議、確認方式等具體要求和標準。附件九：客戶權益處理方案詳細描述合同解除后客戶權益的處理方案，包括客戶資料的交接、服務費用的結算等具體要求和標準。附件十：不可抗力事件定義和處理方式列出不可抗力事件的定義和處理方式，包括自然災害、社會事件等具體要求和標準。附件十一：合同終止協(xié)議詳細描述合同終止的條件和程序，包括終止的書面協(xié)議、終止后的手續(xù)辦理等具體要求和標準。附件十二：保密協(xié)議列出保密內容的具體要求和標準，包括客戶信息、交易信息、業(yè)務操作流程等具體要求和標準。附件十三：適用法律的具體規(guī)定詳細描述本合同適用法律的具體規(guī)定，包括適用法律的范圍、法律解釋等具體要求和標準。附件十四：補充協(xié)議列出合同未盡事宜的補充協(xié)議，包括補充協(xié)議的簽訂、履行等具體要求和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產經紀服務，或服務不符合約定標準。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，或違反保密協(xié)議。3.甲方未按約定時間支付服務費用，或未提供約定的培訓和指導。4.乙方未按約定支付服務費用，或未提供約定的培訓和指導。5.乙方未按約定提供工作條件，或工作條件不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金的比例和支付方式，見附件五。2.違約金的支付時間，見附件五。3.違約責任的證明責任，由違約方承擔。示例說明：若甲方未按約定提供房產經紀服務，乙方有權按照附件五的違約金比例要求甲方支付違約金。說明