2024年度廠房預(yù)租協(xié)議模板詳解版

2024年度廠房預(yù)租協(xié)議模板詳解版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.廠房描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.提前終止租賃11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2廠房描述1.2.1廠房位置：[具體地址，如街道、城市、省等]。1.2.2廠房面積：[確切的面積，單位為平方米(m2)或平方英尺(ft2)等]。1.2.4廠房用途：乙方同意將廠房用于[具體用途，如“制造、研發(fā)、辦公”等]。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：[具體的年/月/日，如“2024年1月1日”]。1.3.2租賃結(jié)束日期：[具體的年/月/日，如“2029年1月1日”]。1.3.3租賃期限共計：[具體的年數(shù)，如“五年”]。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[具體的金額，如“人民幣壹佰萬元整”]。1.4.2租金支付周期：[具體的周期，如“每三個月支付一次”]。1.4.3租金支付日期：[具體的日期，如“每季度第一個月的前五個工作日”]。1.4.4支付方式：乙方同意通過[支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付”等]支付租金給甲方。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：[具體調(diào)整的條件，如“根據(jù)市場價格指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整”]。1.5.2租金調(diào)整頻率：[具體的頻率，如“每五年進(jìn)行一次調(diào)整”]。1.5.3租金調(diào)整方式：[具體的調(diào)整方式，如“按照市場價格指數(shù)的漲幅進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整”]。1.6使用及管理1.6.1乙方使用廠房必須符合[相關(guān)法律法規(guī)或政府規(guī)定]。1.6.2乙方需遵守甲方提供的[廠房管理規(guī)定或操作規(guī)程]。1.6.3乙方在租賃期間對廠房進(jìn)行改造或裝修，需提前[具體時間，如“三十天”]通知甲方，并征得甲方同意。1.6.4乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和清潔工作。1.7維修與保養(yǎng)1.7.1甲方負(fù)責(zé)廠房的[大修或重大維護(hù)工作]。1.7.2乙方負(fù)責(zé)廠房的[日常小修或簡易維護(hù)工作]。1.7.3廠房設(shè)施的正常損耗由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)更換或維修。1.7.4對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（由于篇幅限制，后續(xù)條款將在后續(xù)部分提供。）8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的廠房及其中的所有財產(chǎn)投保，并提交保險單副本給甲方備查。8.2保險金額不應(yīng)低于甲方指定的金額，保險受益人應(yīng)為甲方。8.3保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故后的[具體時間，如“24小時內(nèi)”]通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1若乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的[具體比例，如“0.5%”]作為滯納金。9.2若甲方未按約定時間完成維修或保養(yǎng)工作，每延遲一日，應(yīng)支付乙方[具體金額，如“人民幣伍佰元整”]作為違約金。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。10.提前終止租賃10.1在租賃期限內(nèi)，乙方如欲提前終止租賃，應(yīng)提前[具體時間，如“六個月”]通知甲方，并支付甲方[具體金額，如“人民幣拾萬元整”]的違約金。10.2甲方如欲提前終止租賃，應(yīng)提前[具體時間，如“六個月”]通知乙方，并支付乙方[具體金額，如“人民幣拾萬元整”]的違約金。11.爭議解決11.1雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于[具體年/月/日，如“2024年1月1日”]在[具體地點(diǎn)，如“北京市朝陽區(qū)某會議中心”]簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同附件A租金支付時間表附件三：租賃合同附件B租金調(diào)整條款附件四：廠房使用和管理規(guī)則附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險單副本附件七：租賃提前終止協(xié)議附件八：爭議解決方式說明附件九：法律適用聲明附件十：其他條款說明附件一廠房現(xiàn)狀照片：乙方應(yīng)在簽署合同前，實(shí)地考察廠房現(xiàn)狀，并拍攝照片作為附件一。照片應(yīng)包括廠房外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等。附件二租賃合同附件A租金支付時間表：詳細(xì)列出租金支付的周期、日期以及支付方式，包括支付到賬的賬戶信息等。附件三租賃合同附件B租金調(diào)整條款：詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、頻率以及調(diào)整方式，并提供相關(guān)的計算公式。附件四廠房使用和管理規(guī)則：列出廠房使用和管理的相關(guān)規(guī)定，包括進(jìn)入廠房的權(quán)限管理、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。附件五維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列出甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、響應(yīng)時間等。附件六保險單副本：乙方應(yīng)提交保險單副本給甲方，以證明已按照甲方要求投保。附件七租賃提前終止協(xié)議：詳細(xì)說明提前終止租賃的條件、通知期限以及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。附件八爭議解決方式說明：詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則向甲方所在地人民法院提起訴訟的程序。附件九法律適用聲明：聲明本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。附件十其他條款說明：包括本合同的簽署日期和地點(diǎn)，以及合同的生效條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定時間完成維修或保養(yǎng)工作。3.乙方未按約定使用廠房或違反管理規(guī)則。4.乙方未按約定提前終止租賃或未支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的0.5%作為滯納金。2.甲方未按約定時間完成維修或保養(yǎng)工作，每延遲一日，應(yīng)支付乙方人民幣伍佰元整作為違約金。3.乙方未按約定使用廠房或違反管理規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定提前終止租賃或未支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣拾萬元整的違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付延遲部分租金的0.5%作為滯納金。如果甲方未能在約定的時間內(nèi)完成維修或保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)支付乙方人民幣伍佰元整作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指[甲方全稱]，本合同的出租方。2.乙方：指[乙方全稱]，本合同的承租方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用廠房的時間期限，從租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的延遲支付費(fèi)用。7.保險：指乙方按照甲方要求為租賃的廠房及其中的所有財產(chǎn)投保，并提交保險單副本給甲方備查。8.維修