化中介出租房屋協(xié)議樣本版

標(biāo)準(zhǔn)化中介出租房屋協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑解決第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同成立條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息姓名：身份證號(hào)：11010519700105聯(lián)系方式：13856782.2承租方信息姓名：身份證號(hào)系方式三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2023年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第五條押金5.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)、外貌及設(shè)施設(shè)備6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或者正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1)合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；2)合同有效期內(nèi)，如出租方需出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并盡力協(xié)助承租方找到同等條件的住房；3)合同有效期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2合同解除條件1)合同到期，雙方未續(xù)簽合同；2)合同有效期內(nèi)，承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)立即解除合同；3)合同有效期內(nèi)，出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，承租方有權(quán)立即解除合同；4)合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1)未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償；2)未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為：遲延天數(shù)×日租金；3)其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1)未按約定支付租金，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為：遲延天數(shù)×日租金；2)未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)予以賠償；3)提前解除合同，未支付違約金的，應(yīng)支付違約金；4)其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；12.2吸煙規(guī)定：承租方不得在房屋內(nèi)吸煙；12.3訪客管理：承租方應(yīng)合理管理訪客，避免影響周圍鄰居的正常生活。第十三條合同的成立、生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立；13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3本合同在履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3簽字日期：2023年3月30日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同模板附件3：租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）附件4：押金收據(jù)附件5：房屋設(shè)施清單附件6：房屋鑰匙交付記錄附件7：房屋交接單附件8：維修記錄附件9：合同解除證明附件10：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件，以證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋租賃合同模板要求：合同模板應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：租金支付證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明租金的支付情況。附件4：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額及收款人信息。附件5：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，并注明品牌、型號(hào)等信息。附件6：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄房屋鑰匙的交付日期、時(shí)間及接收人信息。附件7：房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括任何已知的損壞或缺失物品。附件8：維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及責(zé)任方。附件9：合同解除證明要求：如合同提前解除，提供解除合同的證明文件，包括解除日期、原因及雙方協(xié)商的結(jié)果。附件10：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：提供違約金的計(jì)算公式，并明確違約行為及相應(yīng)的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間提供房屋或未按約定條件提供房屋。2.出租方未按約定時(shí)間退還押金。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租方提前解除合同，未支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。3.承租方造成的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租方未按約定提供房屋，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為：遲延天數(shù)×日租金。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。例如，如果租金為5000元/月，則違約金為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指標(biāo)準(zhǔn)化中介出租房屋協(xié)議樣本版A版，由出租方和承租方簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方支付給出租方的，用于保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的金額。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。7.遲延履行金：一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自