二手房買賣協(xié)議模板2024版

二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.3房屋附屬設(shè)施和物品的轉(zhuǎn)移6.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3維修基金7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍和期限8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.雙方的其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的配合事項(xiàng)12.2房屋交付后的管理事項(xiàng)13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買受人支付定金人民幣X元（大寫：X元整），在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2買受人分兩次支付剩余房款：3.2.2.1首次支付人民幣X元（大寫：X元整），在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2.2第二次支付人民幣X元（大寫：X元整），在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)上述付款方式。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人；4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4.2.3出賣人結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受人享有房屋使用權(quán)。5.3房屋附屬設(shè)施和物品的轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和物品（包括但不限于家具、家電等）歸買受人所有。第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：買受人承擔(dān)本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2物業(yè)費(fèi)：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)。6.3維修基金：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修基金。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買受人；8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買受人；8.1.3出賣人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給出賣人；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給出賣人；8.2.3買受人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；10.2.3合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件為本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件為本合同約定的解除條件滿足；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十二條雙方的其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的配合事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，配合完成房屋交易；12.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得有欺詐、隱瞞等行為。12.2房屋交付后的管理事項(xiàng)12.2.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理和維護(hù)；12.2.2買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件和資料第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路號(hào)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：其他相關(guān)文件和資料1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容；1.2說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件2.1要求：應(yīng)包括本合同的全文及其附件；2.2說(shuō)明：作為本合同附件，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)文件和資料3.1要求：應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的全部文件和資料；3.2說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；3.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款；4.買受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；5.雙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；4.其它違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元（大寫：壹拾萬(wàn)元整）給買受人。若買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，則應(yīng)支付違約金人民幣5,000元（大寫：伍萬(wàn)元整）給出賣人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于市區(qū)路號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施；2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，買受人通過(guò)本合同購(gòu)買房屋所有權(quán)；3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的過(guò)程；4.定金：指買受人支付給出賣人的一定金額（如房款的10%）作為履行合同的保證；5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額（如