2024年重慶市區(qū)住宅租賃協(xié)議版

2024年重慶市區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時間及方式6.保險責(zé)任6.1房屋保險6.2租客保險7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知9.違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積租賃房屋位于重慶市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房及其他配套設(shè)施。1.2租賃期限本合同租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向房東提出續(xù)租申請，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的月租金為人民幣元整。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及房東與租客的協(xié)商確定，如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前個工作日書面通知對方。2.2租金支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向房東支付租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X2.3租金支付時間租客應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付至房東指定的賬戶。如租客未能按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.押金及退還3.1押金金額租客在簽訂租賃合同時，應(yīng)向房東支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗收無誤后，房東應(yīng)在X日內(nèi)退還租客所支付的押金。如房屋有損壞或缺失，則從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е伦饪蛽p失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)時間及方式房東應(yīng)在接到維修申請后的X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，應(yīng)及時處理。維修保養(yǎng)時間及方式雙方可協(xié)商確定。6.保險責(zé)任6.1房屋保險房東應(yīng)辦理房屋保險，并將租客納入保險受益人。如保險理賠發(fā)生爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.2租客保險租客可根據(jù)自身需求自行購買租客保險，保險費用由租客承擔(dān)。租客保險不得影響房東的房屋保險。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件租客在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個工作日向房東提出書面申請，并經(jīng)房東同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租客轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)與新租客簽訂書面租賃合同，并將新租客信息告知房東。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于原租賃合同的終止日期。9.合同解除9.1解除條件租賃期內(nèi)，如房東或租客提前解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.2解除通知雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及相關(guān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1租客違約租客違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為租金的%。10.2房東違約房東違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向租客支付違約金，違約金為租金的%。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為2024年X月X日，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的租賃條件。12.2房屋返還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，租客應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明租賃合同備案證明作為本合同的有效組成部分。14.簽字蓋章14.1房東簽字房東在此合同上簽字，以表示同意本合同的約定。14.2租客簽字租客在此合同上簽字，以表示同意本合同的約定。14.3見證人簽字見證人在此合同上簽字，以證明雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片需體現(xiàn)房屋的實際狀況，包括家具、設(shè)施的配置及損壞情況等。附件二：租賃合同備案證明附件要求：提供租賃合同在相關(guān)部門備案的證明文件，以證明租賃合同的法律效力。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、數(shù)量及接收人等信息，由房東和租客共同簽字確認(rèn)。附件四：押金收據(jù)附件要求：提供租客支付押金的收據(jù)，注明收款人、收款金額、收款日期等詳細(xì)信息。附件五：租金支付記錄附件要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式及支付人等信息，由房東和租客共同簽字確認(rèn)。附件六：維修保養(yǎng)記錄附件要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用及維修人員等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件要求：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括新租客信息、轉(zhuǎn)租日期、轉(zhuǎn)租期限等相關(guān)內(nèi)容。附件八：合同解除協(xié)議附件要求：如合同提前解除，提供解除協(xié)議，明確解除日期、解除原因及雙方的責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租客未按時支付租金、押金未按要求退還、未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租、未按合同約定使用房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，租客未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金。示例說明：如果租客在租賃期限內(nèi)未能按時支付租金，房東有權(quán)按照合同約定收取滯納金。滯納金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×滯納金比率（一般為租金的1%）。例如，如果租客逾期支付租金1000元，逾期天數(shù)為5天，滯納金比率為1%，則滯納金為50元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，約定租賃期限、租金、押金、房屋使用等相關(guān)事項。2.房東：指房屋的所有人或者合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給租客。3.