住宅基礎(chǔ)建設(shè)協(xié)議版

住宅基礎(chǔ)建設(shè)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條住宅基礎(chǔ)建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目的范圍和規(guī)模2.2建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3建設(shè)項(xiàng)目的施工周期第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.2乙方的違約責(zé)任5.3丙方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3適用法律第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力事件的后果處理第十條合同的附件10.1附件一：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案10.2附件二：施工圖紙10.3附件三：合同價(jià)格明細(xì)表第十一條合同的簽訂日期11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3丙方簽字第十二條合同的有效期12.1合同的有效期自簽字之日起計(jì)算12.2合同的有效期至建設(shè)項(xiàng)目竣工交付使用之日止第十三條合同的副本13.1甲方保留合同副本13.2乙方保留合同副本13.3丙方保留合同副本第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××住宅開發(fā)有限公司甲方地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院丙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條住宅基礎(chǔ)建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目的范圍和規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目的范圍包括：住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀等。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟住宅樓，套住房，占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保住宅質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量要求：工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2.3建設(shè)項(xiàng)目的施工周期施工周期自開工之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為個(gè)月。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。3.2支付方式支付方式分為三次，具體如下：第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；第三次支付：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的40%。3.3支付時(shí)間表第一次支付：××年××月××日前支付人民幣萬(wàn)元整；第二次支付：××年××月××日前支付人民幣萬(wàn)元整；第三次支付：××年××月××日前支付人民幣萬(wàn)元整。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，提供建設(shè)場(chǎng)地和其他必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題向甲方提出建議和修改意見。乙方應(yīng)按照合同約定完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，確保工程質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的每日千分之五支付違約金。甲方未按照合同約定提供建設(shè)場(chǎng)地或其他必要的施工條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方的違約責(zé)任乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照不合格工程價(jià)值的每日千分之五支付違約金。5.3丙方的違約責(zé)任丙方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙或技術(shù)指導(dǎo)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供金額的每日千分之五支付違約金。丙方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙或技術(shù)指導(dǎo)不符合合同約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)修改費(fèi)用，并按照不合格部分工程價(jià)值的每日千分之五支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)人民法院。6.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起兩年。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，雙方可請(qǐng)求解除或變更合同。第十條合同的附件10.1附件一：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件一包括：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等圖紙和說(shuō)明。10.2附件二：施工圖紙附件二包括：施工圖紙、施工說(shuō)明、施工標(biāo)準(zhǔn)等。10.3合同價(jià)格明細(xì)表合同價(jià)格明細(xì)表包括：工程量清單、工程單價(jià)、工程總價(jià)等。第十一條合同的簽訂日期11.1甲方簽字甲方簽字代表甲方對(duì)合同的確認(rèn)和接受。11.2乙方簽字乙方簽字代表乙方對(duì)合同的確認(rèn)和接受。11.3丙方簽字丙方簽字代表丙方對(duì)合同的確認(rèn)和接受。第十二條合同的有效期12.1合同的有效期自簽字之日起計(jì)算。12.2合同的有效期至建設(shè)項(xiàng)目竣工交付使用之日止。第十三條合同的副本13.1甲方保留合同副本。13.2乙方保留合同副本。13.3丙方保留合同副本。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件一的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：建筑設(shè)計(jì)：包括建筑的外觀、布局、空間規(guī)劃等圖紙和說(shuō)明。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：包括結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、安全性、材料選擇等圖紙和說(shuō)明。電氣設(shè)計(jì)：包括電氣系統(tǒng)的布局、設(shè)備選擇、布線規(guī)范等圖紙和說(shuō)明。附件二：施工圖紙附件二的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：施工圖紙：包括施工過(guò)程中的各個(gè)階段的圖紙，如基礎(chǔ)施工圖、主體結(jié)構(gòu)施工圖、裝飾施工圖等。施工說(shuō)明：包括施工過(guò)程中的工藝流程、施工方法、施工要求等說(shuō)明文件。施工標(biāo)準(zhǔn)：包括施工質(zhì)量、施工安全、施工材料等標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：合同價(jià)格明細(xì)表附件三的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：工程量清單：列出建設(shè)項(xiàng)目中各個(gè)分部分項(xiàng)的工程量和價(jià)格。工程單價(jià)：指明各個(gè)工程項(xiàng)目的單價(jià)，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。工程總價(jià)：計(jì)算出整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總價(jià)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的總和。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的每日千分之五支付違約金。甲方未按照合同約定提供建設(shè)場(chǎng)地或其他必要的施工條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照不合格工程價(jià)值的每日千分之五支付違約金。丙方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙或技術(shù)指導(dǎo)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供金額的每日千分之五支付違約金。丙方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙或技術(shù)指導(dǎo)不符合合同約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)修改費(fèi)用，并按照不合格部分工程價(jià)值的每日千分之五支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，遲延付款金額為人民幣10萬(wàn)元。根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金為：10萬(wàn)元0.005100=5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：合同：指甲方、乙方和丙方之間達(dá)成的協(xié)議，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。建設(shè)項(xiàng)目：指住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀等建設(shè)內(nèi)容。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。有效期：指合同自簽字之日起至建設(shè)項(xiàng)目竣工交付使用之日止的期間。合同：本合同是甲方、乙方和