商業(yè)門面房屋出租協(xié)議2024版樣本版

商業(yè)門面房屋出租協(xié)議2024版樣本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式4.租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改與解除條件10.房屋保險(xiǎn)與安全10.1房屋保險(xiǎn)10.2安全管理11.環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生11.1環(huán)境保護(hù)11.2衛(wèi)生管理12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方的其他約定12.2特殊情況的處理13.附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)14.雙方簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系方式：××××××××××1.1.4出租方負(fù)責(zé)人：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系方式：××××××××××1.2.4承租方負(fù)責(zé)人：×××2.房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.1.1房屋位置：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.1.2房屋面積：×××平方米2.2房屋的現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1房屋現(xiàn)狀：該房屋為新建房屋，具備基本裝修設(shè)施。2.2.2房屋設(shè)施：水、電、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：××××年××月××日3.1.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日3.2租金及其支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣×××元整3.2.2租金支付方式：每月×日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.1.1承租方租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)×××業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.2.1承租方在租賃期間內(nèi)，只能進(jìn)行×××業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2出租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。5.2出租方的義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2.2出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房屋交付給承租方使用。6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋。6.1.2承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)要求出租方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。6.2承租方的義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第二部分：其他條款及附件（略）8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件1)在租賃期間內(nèi)，雙方同意并簽訂書面協(xié)議，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更的程序1)雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。2)雙方簽訂書面合同變更協(xié)議。3)合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件與程序8.2.1合同終止的條件1)租賃期滿，雙方同意終止合同。2)承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同。3)雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。8.2.2合同終止的程序1)雙方就合同終止達(dá)成一致意見(jiàn)。2)雙方簽訂書面合同終止協(xié)議。3)合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任1)出租方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金。2)出租方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3)承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。4)承租方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件1)雙方簽字蓋章。2)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自即日起生效。10.2合同的修改與解除條件1)合同的修改與解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2)合同修改或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.房屋保險(xiǎn)與安全11.1房屋保險(xiǎn)1)出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交與承租方。2)保險(xiǎn)期間內(nèi)，因房屋損失或損壞，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。11.2安全管理1)承租方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施。2)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。12.環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生12.1環(huán)境保護(hù)1)承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。2)承租方不得從事產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2衛(wèi)生管理1)承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)部衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。2)承租方不得在房屋內(nèi)從事涉及食品衛(wèi)生的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如從事此類活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法規(guī)，確保食品安全。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他約定1)雙方約定租賃期間內(nèi)，房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2)雙方約定租賃期間內(nèi)，房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.2特殊情況的處理1)如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商暫停或終止合同。2)雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他特殊情況。14.雙方簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片與設(shè)施清單附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，以證實(shí)房屋的實(shí)際狀況和提供的設(shè)施。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件說(shuō)明：本附件應(yīng)作為承租方支付租賃押金的收據(jù)，證明押金已經(jīng)支付，并在合同終止時(shí)作為返還押金的依據(jù)。3.附件三：房屋保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證實(shí)房屋已經(jīng)投保，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)作為索賠的依據(jù)。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含任何對(duì)主合同的補(bǔ)充協(xié)議或修正案，用以明確雙方在主合同外的額外約定。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含承租方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，明確承租方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定和應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.附件六：環(huán)保與食品安全證書附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含承租方經(jīng)營(yíng)的環(huán)保與食品安全證書復(fù)印件，證實(shí)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋。未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。提前終止合同或妨礙承租方正常經(jīng)營(yíng)。2.出租方違約責(zé)任支付違約金。賠償因違約給承租方造成的直接損失。3.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金。使用房屋及設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。未按約定用途使用房屋或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.承租方違約責(zé)任支付違約金。賠償因違約給出租方造成的直接損失。示例說(shuō)明：若出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付承租方違約金，并賠償承租方因延遲開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中提供房屋并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指合同中租賃房屋并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同中約定的承租方租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照