2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本(1740字)

?2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________一、租賃門面商鋪基本信息1.1甲方出租的門面商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該門面商鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃用途的相關(guān)規(guī)定，且具備合法的出租條件。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。2.3乙方租賃該門面商鋪的用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變門面商鋪的用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：________________。（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；（3）……（如有其他分期，以此類推）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的_______%作為違約金。四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該門面商鋪；（2）負(fù)責(zé)維修門面商鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回門面商鋪；（4）……（如有其他事項(xiàng)，以此類推）。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途和使用范圍使用門面商鋪；（2）合理使用并愛(ài)護(hù)門面商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（3）在租賃期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）……（如有其他事項(xiàng)，以此類推）。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方共同簽署。（1）乙方逾期支付租金超過(guò)_______日；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）……（如有其他事項(xiàng)，以此類推）。（1）甲方未按約定提供門面商鋪；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）……（如有其他事項(xiàng)，以此類推）。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有合法的出租權(quán)及門面商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件。5.劃分甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。6.約定合同變更、解除的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。2.對(duì)租金支付、押金退還等關(guān)鍵環(huán)節(jié)設(shè)定明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和程序。3.在合同中設(shè)立違約條款，對(duì)違約行為進(jìn)行界定并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行規(guī)定。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)（如房屋、土地等）出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的個(gè)人或單位。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的金錢，用以擔(dān)保租金支付和財(cái)產(chǎn)返還。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就主合同未盡事宜或需要變更的事宜，另行簽訂的書(shū)面協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算在門面商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)可能產(chǎn)生油煙、噪音等，乙方需負(fù)責(zé)安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，并保證不影響周圍環(huán)境，否則甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整改。2.場(chǎng)合：乙方需要裝修門面商鋪補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)門面商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)先提交裝修方案給甲方審核，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)涉及特殊行業(yè)，如醫(yī)療、教育等補(bǔ)充條款：乙方保證其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并承擔(dān)取得相關(guān)許可證照的責(zé)任。若因乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)不符合規(guī)定導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。附件列表：1.門面商鋪的平面圖和位置圖2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.裝修方案及效果圖（如適用）5.雙方身份證復(fù)印件當(dāng)有一些特殊場(chǎng)合時(shí)，我們的合同可能需要加點(diǎn)特別的“料”：1.如果租客打算開(kāi)餐館，那么咱們得在合同里加上一條，確保他們裝好油煙機(jī)和隔音設(shè)備，別讓鄰居們有意見(jiàn)。2.如果租客想裝修店鋪，那咱們得規(guī)定他們先給個(gè)裝修方案，咱們看了覺(jué)得