工業(yè)園區(qū)場地出租協(xié)議2024年樣式版

工業(yè)園區(qū)場地出租協(xié)議2024年樣式版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租場地的基本信息2.1場地位置與面積2.2場地現(xiàn)狀與設施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時間4.租賃用途與經(jīng)營管理4.1租賃用途4.2經(jīng)營管理要求5.維修與養(yǎng)護責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的養(yǎng)護責任6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1場地保險10.2環(huán)境保護與安全生產(chǎn)10.3合同的備案與登記11.出租方與承租方的權利與義務11.1出租方的權利與義務11.2承租方的權利與義務12.租賃場地的交付與驗收12.1場地交付時間與方式12.2場地驗收標準與方法13.租金調整機制13.1租金調整條件13.2租金調整幅度與時間14.附件14.1場地現(xiàn)狀照片與設施清單14.2租賃用途證明文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：工業(yè)園區(qū)管理有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系電話：1.2承租方的基本信息承租方名稱：科技有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系電話：第二條出租場地的基本信息2.1場地位置與面積出租場地位于工業(yè)園區(qū)內，東至路，南至路，西至路，北至路，總面積為平方米。2.2場地現(xiàn)狀與設施場地現(xiàn)狀為空地，具備基本的水電設施，承租方如需進行建設或改造，需提前與出租方協(xié)商，并承擔相應費用。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。3.2租金支付方式與時間租金按月支付，每月租金為元，每季度支付一次，承租方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。第四條租賃用途與經(jīng)營管理4.1租賃用途承租方租賃場地用于行業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)營活動，不得從事違法及有損園區(qū)形象的活動。4.2經(jīng)營管理要求承租方應按照我國相關法律法規(guī)和園區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全與環(huán)保。第五條維修與養(yǎng)護責任5.1出租方的維修責任出租方負責場地的基礎設施維護，如水電設施、道路等。5.2承租方的養(yǎng)護責任承租方負責場內建筑及設備的日常維護和養(yǎng)護，確保設施的正常運行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租；（2）承租方提前解除合同；（3）出租方依法收回場地；（4）合同約定的其他終止條件。第七條違約責任7.1出租方的違約責任出租方未按約定提供場地或設施，導致承租方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應承擔相應的違約責任。7.2承租方的違約責任承租方未按約定支付租金或違反合同約定，導致合同不能正常履行的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向園區(qū)所在地的調解組織申請調解。8.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定解除合同的情形。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租方正常退租；（2）承租方提前解除合同且出租方同意；（3）出租方依法收回場地；（4）合同約定的其他終止條件。第十條其他條款10.1場地保險承租方應在租賃期間內，為場地及設施辦理保險，并將保險單副本交給出租方備案。10.2環(huán)境保護與安全生產(chǎn)承租方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染和對人員造成傷害。10.3合同的備案與登記合同簽訂后，雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案和登記。第十一條出租方與承租方的權利與義務11.1出租方的權利與義務出租方的權利與義務如下：（1）按約定提供場地和設施；（2）維護場地的基礎設施；（3）協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務。11.2承租方的權利與義務承租方的權利與義務如下：（1）按約定支付租金；（2）合理使用場地和設施；（3）遵守園區(qū)的管理規(guī)定；（4）履行合同約定的其他義務。第十二條租賃場地的交付與驗收12.1場地交付時間與方式出租方應在合同生效后個工作日內，將場地交付給承租方。12.2場地驗收標準與方法場地驗收應按照雙方約定的標準進行，雙方共同簽署驗收報告。第十三條租金調整機制13.1租金調整條件租金調整的條件如下：（1）國家政策調整；（2）場地的市場價格變動；（3）雙方協(xié)商一致調整。13.2租金調整幅度與時間租金調整的幅度和時間由雙方協(xié)商確定。第十四條附件14.1場地現(xiàn)狀照片與設施清單附件中應包含場地的現(xiàn)狀照片和設施清單，作為合同的一部分。14.2租賃用途證明文件承租方應提供租賃用途的證明文件，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。14.3其他相關文件其他與合同履行相關的文件，包括但不限于政府批文、合作協(xié)議等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現(xiàn)狀照片與設施清單詳細要求：附件中應包含場地的現(xiàn)狀照片，包括場地的外觀、內部設施、周邊環(huán)境等，以及設施清單，詳細列出場地的各項設施和設備。附件二：租賃用途證明文件詳細要求：承租方應提供租賃用途的證明文件，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等，以證明承租方的經(jīng)營合法性。附件三：政府批文、合作協(xié)議等詳細要求：其他與合同履行相關的文件，包括但不限于政府批文、合作協(xié)議等，用以證明合同的合法性和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供場地或設施，導致承租方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方違反合同約定，從事違法或有害園區(qū)形象的活動。4.出租方未履行合同約定的維修和養(yǎng)護責任。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務。責任認定標準：1.出租方未按約定提供場地或設施，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失。2.承租方未按約定支付租金，應承擔逾期支付的違約金，并根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。3.承租方從事違法或有害園區(qū)形象的活動，應承擔相應的法律責任，并可能面臨合同解除的后果。4.出租方未履行維修和養(yǎng)護責任，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務，應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付場地，導致承租方無法按時開始生產(chǎn)經(jīng)營，承租方可以要求出租方承擔逾期交付的違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指由政府或者企業(yè)投資建設，具有明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位和規(guī)劃，提供企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動的區(qū)域。2.出租方：指擁有場地并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用場地的起始時間和終止時間。5.租金：指承租方為使用場地而支付給出