個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

?個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.雙方同意于_______年_______月_______日前，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.甲方保證已如實(shí)告知乙方該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用年限等情況。3.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、乙方承諾1.乙方保證按約定時(shí)間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方同意該房屋的現(xiàn)狀，并承諾在辦理過(guò)戶手續(xù)后，承擔(dān)該房屋的一切維修、保養(yǎng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為：_______。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格：價(jià)格應(yīng)當(dāng)公平合理，雙方同意的價(jià)格需在合同中明確。3.支付方式及時(shí)間：明確支付房款的方式、時(shí)間及金額，避免產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付與過(guò)戶：約定交付房屋的具體時(shí)間及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約金及逾期交付的違約責(zé)任，以保障合同的履行。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.簽訂書面合同：所有條款以書面形式明確，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.保留相關(guān)證據(jù)：雙方應(yīng)保留所有與房屋交易相關(guān)的憑證和溝通記錄。4.按時(shí)履行義務(wù)：雙方按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。5.法律咨詢：在簽訂合同及履行過(guò)程中，如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)法律咨詢。法律名詞解釋：權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（如房屋）擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分財(cái)產(chǎn)的行為。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合1：如果賣方家里有老人，需要時(shí)間安排搬家補(bǔ)充條款：鑒于甲方家庭有老人需要特別照顧，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長(zhǎng)至_______年_______月_______日，以便甲方有充足的時(shí)間安排家庭成員的搬遷。場(chǎng)合2：買方是首次購(gòu)房，對(duì)房屋狀況不了解補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購(gòu)房者，甲方同意在房屋交付前，提供一份由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。場(chǎng)合與應(yīng)用：1.下面這些情況，合同得變一變：場(chǎng)合1：情境：賣方家里有老人，得慢慢搬。場(chǎng)景補(bǔ)充：條款：咱們理解賣方家里有老人，所以房子晚點(diǎn)給也行，就定個(gè)新日期吧。場(chǎng)合2：情境：買方頭回買房，心里沒(méi)底。場(chǎng)景補(bǔ)充：條款：賣方得給份房屋體檢報(bào)告，讓買方心里有個(gè)數(shù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證（包括定金和房款）5.