2024年廠房出售轉(zhuǎn)讓440字

?2024年廠房出售轉(zhuǎn)讓440字合同編號：____________一、廠房基本情況1.1廠房位于_______（具體地址），土地使用證編號為_______，房產(chǎn)證編號為_______。1.2廠房面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1廠房轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；（2）辦理過戶手續(xù)當日，支付剩余款項人民幣_______元。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理廠房過戶手續(xù)。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔。四、權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房權(quán)屬清晰，無抵押、擔保等權(quán)利負擔。4.2買方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付千分之_______的違約金。4.3賣方應(yīng)保證廠房在交付買方時不存在質(zhì)量問題。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________附件：廠房現(xiàn)狀照片、土地使用證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。注意事項：1.確認廠房權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方提供的廠房權(quán)屬證明，確保廠房無任何權(quán)利負擔。1.權(quán)屬清晰：指廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。解決辦法：要求賣方提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等，并進行實地調(diào)查。轉(zhuǎn)讓價款：指買方為取得廠房所有權(quán)而支付給賣方的貨幣金額。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方先行支付的一部分價款，具有違約賠償和合同擔保的作用。過戶手續(xù)：指將廠房所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。違約金：一方違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備或技術(shù)補充條款：賣方應(yīng)保證廠房內(nèi)的所有設(shè)備和技術(shù)符合國家相關(guān)標準，且在轉(zhuǎn)讓時提供完整的設(shè)備清單和技術(shù)資料。如果廠房里頭有一些特別的技術(shù)或者設(shè)備，賣方得確保這些家伙事兒都是達標的，而且得把所有設(shè)備的名錄和技術(shù)資料都給買方。2.場合：廠房轉(zhuǎn)讓后，賣方需要在一定時間內(nèi)提供技術(shù)支持補充條款：賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后的一定期限內(nèi)，對買方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。成交之后，賣方還得在一定時間內(nèi)繼續(xù)給買方提供技術(shù)上的幫助和咨詢服務(wù)，不能讓買方摸不著頭腦。3.場合：廠房附近有環(huán)保要求，需要特殊處理補充條款：賣方應(yīng)保證廠房的運營和轉(zhuǎn)讓不違反任何環(huán)保法律法規(guī)，并負責處理轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的環(huán)保問題。廠房周邊對環(huán)保有特別要求，賣方得確保這事兒不違反環(huán)保的規(guī)矩，而且之前的環(huán)保問題得自己解決干凈。1.廠房現(xiàn)狀照片：確保買方了解廠房的實際情況。2.土地使用證復(fù)印件：證明廠房土地使用的合法性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明廠房所有權(quán)的合法性。4.設(shè)備清單：如果有的話，列明所有設(shè)備的情況。5.技術(shù)資料：包括設(shè)備的使