2024年雙方房屋租賃合同范本

?2024年雙方房屋租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋結構及面積：租賃房屋為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積約為______平方米。1.3房屋所有權證號：________________，房屋所有權人：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為違約金。四、押金4.1為確保租賃房屋及設施設備完好，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構，不得損害公共利益和他人權益。5.2在租賃期內，租賃房屋及附屬設施設備發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方負責維修。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋所有權人或有權處分人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。主體資格：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實房產(chǎn)證及身份證等證件，確保雙方資格合法。2.明確租賃房屋的具體信息，避免模糊不清導致糾紛。房屋信息：指房屋的地址、結構、面積等基本情況。解決辦法：在合同中詳細描述房屋信息，確保準確無誤。3.注意租賃期限的約定，避免不確定的租賃期限引發(fā)糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的一方將房屋使用權讓渡給另一方的期限。解決辦法：明確規(guī)定租賃開始和結束的具體日期。4.租金及支付方式：法律名詞解釋：指承租人為獲得房屋使用權支付給出租人的費用及其支付的時間、方式。解決辦法：確定租金金額，明確支付時間點和方式，避免逾期問題。5.押金條款要明確，包括金額、退還條件等。6.維修責任的界定，明確雙方在房屋及設施設備維修方面的責任。7.合同變更與解除條件，明確何種情況下可以變更或解除合同。8.違約責任，明確違約行為及相應的法律責任。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中詳細列舉違約行為及相應的賠償措施。對于爭議解決，確保雙方知曉在糾紛發(fā)生時的解決途徑，如訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。場合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補充條款：1.乙方有權在租賃房屋內進行必要的裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。2.乙方因商業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的噪音、污染等問題，應采取有效措施，確保不影響周圍鄰居的正常生活。場合二：乙方家中有小孩，需要安全設施補充條款：1.甲方應在租賃房屋內安裝必要的安全防護設施，如防護欄、安全鎖等。2.乙方應負責對小孩進行安全教育和監(jiān)管，避免發(fā)生意外。場合三：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：1.乙方飼養(yǎng)寵物應遵守相關法律法規(guī)，不得影響環(huán)境衛(wèi)生和他人生活。2.乙方應確保寵物不損壞房屋設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。1.房產(chǎn)證復印件：確保甲方有權出租房屋。2.甲方身份證復印件：確認甲方身份。3.乙方身份證復印件：確認乙方身份。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時的狀態(tài)。5.裝修方案（如有）：乙方打算裝修時的必要文件。合同附件嘛，其實就是一些用來證明房子是甲方的，還有確認一下雙方是誰的一些資料。比如，房產(chǎn)證復印件、身份證復印件這些。如果房子要裝修，或者乙方要養(yǎng)寵物，可能還需要其他的資料，比如裝修方案和寵物相關的規(guī)定。房產(chǎn)證復印件，證明這個房子確實是甲