房產(chǎn)解押擔(dān)保協(xié)議范本2024版

房產(chǎn)解押擔(dān)保協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)解押擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2解押1.1.3擔(dān)保1.1.4甲方1.1.5乙方1.2協(xié)議主體1.2.1甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）1.2.2乙方（擔(dān)保人）1.3房產(chǎn)解押條件1.3.1甲方需滿足的條件1.3.2乙方需滿足的條件1.4擔(dān)保事項(xiàng)1.4.1乙方的擔(dān)保責(zé)任1.4.2乙方擔(dān)保的限制1.5協(xié)議的生效、變更與終止1.5.1協(xié)議生效條件1.5.2協(xié)議的變更1.5.3協(xié)議的終止1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約責(zé)任1.6.2乙方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議的解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律1.8一般條款1.8.1通知與送達(dá)1.8.2完整協(xié)議1.8.3可分割性1.8.4非獨(dú)占性1.8.5第三方權(quán)利1.9附錄1.9.1附件A：房產(chǎn)證復(fù)印件1.9.2附件B：擔(dān)保人身份證復(fù)印件1.9.3附件C：其他相關(guān)文件2.簽字頁(yè)2.1甲方簽字2.2乙方簽字2.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)解押擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____單元____室的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.1.2解押：指甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，按照約定條件解除抵押權(quán)的行為。1.1.3擔(dān)保：指乙方為甲方提供的確保甲方履行債務(wù)的擔(dān)保方式。1.1.4甲方：指房屋所有權(quán)人，姓名（或名稱）：____，住所：____。1.1.5乙方：指擔(dān)保人，姓名（或名稱）：____，住所：____。1.2協(xié)議主體1.2.1甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：____，身份證號(hào)：____。1.2.2乙方（擔(dān)保人）：____，身份證號(hào)：____。1.3房產(chǎn)解押條件1.3.1甲方需滿足的條件：（1）甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同約定的抵押期限已滿或者提前解除抵押權(quán)；（2）甲方已清償完畢抵押合同約定的債務(wù)；（3）甲方提供的房產(chǎn)具備解押條件，不影響乙方權(quán)益。1.3.2乙方需滿足的條件：（1）乙方同意解除對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任；（2）乙方在甲方解押房產(chǎn)后，不再要求甲方承擔(dān)額外的擔(dān)保責(zé)任。1.4擔(dān)保事項(xiàng)1.4.1乙方的擔(dān)保責(zé)任：（1）在甲方未清償完畢債務(wù)的情況下，乙方愿意以其全部合法財(cái)產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保；（2）在甲方違約或者未履行債務(wù)的情況下，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2乙方擔(dān)保的限制：（1）乙方的擔(dān)保責(zé)任不得影響其正常的經(jīng)營(yíng)和生活；（2）乙方的擔(dān)保責(zé)任不得對(duì)抗第三方合法權(quán)益；（3）乙方的擔(dān)保責(zé)任不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德。1.5協(xié)議的生效、變更與終止1.5.1協(xié)議生效條件：（1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；（2）本協(xié)議的生效不得影響甲乙雙方其他相關(guān)合同的效力。1.5.2協(xié)議的變更：（1）協(xié)議的變更應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）協(xié)議的變更不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德。1.5.3協(xié)議的終止：（1）本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止；（2）甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方確認(rèn)。1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等；（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等；（2）乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議的解決方式：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律：（1）本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)；（2）本協(xié)議的簽訂及履行適用中華人民共和國(guó)法律。第八條一般條款8.1通知與送達(dá)（1）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方與合同履行相關(guān)的信息；（2）甲乙雙方送達(dá)通知、文件、證件等材料的方式可以是書(shū)面、電子郵件、短信等形式，但書(shū)面方式具有法律效力。8.2完整協(xié)議本協(xié)議及其附件是甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)解押擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭約定和書(shū)面協(xié)議。8.3可分割性本協(xié)議中的任何條款，如被法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力。8.4非獨(dú)占性本協(xié)議的任何一方在不違反本協(xié)議其他條款的前提下，有權(quán)與其他第三方簽訂類似擔(dān)保協(xié)議。8.5第三方權(quán)利本協(xié)議的簽訂和履行，不影響甲乙雙方與其他第三方簽訂的其他合同的效力，也不賦予第三方對(duì)甲乙雙方的任何權(quán)利和利益。第九條附錄9.1附件A：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2附件B：擔(dān)保人身份證復(fù)印件乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保人身份證的復(fù)印件。9.3附件C：其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件。第十條簽字頁(yè)10.1甲方簽字甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）在此處簽字（或蓋章）：10.2乙方簽字乙方（擔(dān)保人）在此處簽字（或蓋章）：10.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（如有）在此處簽字：第十一條生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同期限本協(xié)議的有效期限為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第十三條修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議的簽訂及履行適用中華人民共和國(guó)法律。14.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件B：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，提供擔(dān)保人身份證的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件C：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件。具體文件名稱和份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，以確保雙方對(duì)合同履行有充分的了解和準(zhǔn)備。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定清償債務(wù)；2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)；3.乙方未按照約定提供擔(dān)保；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.甲乙雙方未按照約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償對(duì)方損失等；2.甲方未按照約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方未按照約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.甲乙雙方未按照約定履行通知與送達(dá)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不影響本協(xié)議其他條款的效力。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)清償債務(wù)，乙方可以解除協(xié)議并要求甲方支付違約金及損失賠償；2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保，甲方可以解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.若甲方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)了解房產(chǎn)抵押情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此造成的相關(guān)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____單元____室的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.解押：指甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，按照約定條件解除抵押權(quán)的行為。3.擔(dān)保：