2024年經濟適用房買賣合同示范文本

?2024年經濟適用房買賣合同示范文本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條經濟適用房基本情況1.1經濟適用房位于（地址）：____________1.2房屋所有權證號：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋結構：____________1.5附屬設施：____________第二條經濟適用房轉讓價格及支付方式2.1經濟適用房轉讓總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方向甲方申請辦理貸款支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。第四條權利義務4.1甲方保證對出售的經濟適用房擁有完全的所有權，不存在任何權利糾紛、租賃關系。4.2甲方保證提供的房屋資料真實、合法、有效，如有隱瞞或虛假，甲方應承擔相應的法律責任。4.3乙方按約定支付房款，如有逾期，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元。4.4乙方對經濟適用房進行裝修、改造時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害公共利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：____________第八條附件附件1：房屋所有權證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件注意事項：1.確認甲乙雙方身份及房屋權屬的真實性，避免合同無效或存在權利糾紛。2.明確轉讓價格及支付方式，防止支付糾紛。3.規(guī)定合理的交付及過戶期限，確保交易順利進行。4.明確雙方的權利義務，避免日后使用及維護中的爭議。5.設定違約責任及爭議解決方式，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審核甲方提供的房屋權屬證明文件，必要時進行實地考察。2.在合同中詳細列明房款支付的時間、金額和方式。3.約定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理的時間表。4.在合同中詳盡列明甲乙雙方對房屋的使用、維修等權利和義務。5.明確違約責任，包括違約金、法律訴訟等，并約定爭議解決機構。法律名詞解釋：經濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照一定標準建設，以低于市場價向特定群體銷售的住房。所有權：指權利人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。過戶：指將不動產或動產的權屬從一方轉移到另一方的過程，通常需要辦理相關登記手續(xù)。違約責任：指合同當事人違反合同義務，依法應當承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，因不可抗力導致違約的，可以免除違約責任。場合一：甲方需要保留部分家具特殊條款：如果甲方在賣房時希望保留一些家具，比如是祖?zhèn)鞯幕蛘哂刑厥馇楦械?，可以這么補充：“甲方可保留房屋內的現有家具，包括但不限于_______（具體家具名稱），乙方應在購房后允許甲方取回上述物品?！眻龊隙阂曳叫枰追絽f(xié)助辦理貸款特殊條款：如果乙方需要甲方幫忙辦理貸款，可以這樣補充：“由于乙方需要貸款支付部分房款，甲方同意在辦理貸款過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明文件和配合銀行進行盡職調查?！眻龊先悍课萦凶饪颓闆r特殊條款：如果房屋目前有租客，可以這樣補充：“目前房屋由租客_______居住，甲方保證在過戶前與租客解除租賃關系，并承擔因此產生的所有費用。”附件列表：1.附件1：房屋所有權證復印件——這個證明房子是甲方的。2.附件2：甲方身份證復印件——確認賣房人的身份。3.附件3：乙方身份證復印件——確認買房人的身份。4.附件4：房屋平面圖——清晰展示房屋布局。5.附件5：貸款批準文件——如果乙方需要貸款，這個文件證明貸款已批準。