庭院租賃及維護協議2024年版詳例版

庭院租賃及維護協議2024年版詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3庭院定義2.租賃庭院及用途2.1租賃庭院地址2.2租賃庭院面積2.3租賃期限2.4租賃庭院用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.庭院維護及管理4.1庭院維護責任方4.2維護內容4.3維護時間4.4維護費用5.維修及改善5.1庭院設施維修5.2庭院設施改善5.3維修及改善費用6.保險及責任6.1保險責任6.2乙方責任6.3甲方責任7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同通知期限8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.其他條款10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3保密條款10.4法律效力11.附件11.1庭院設施清單11.2租賃合同證明文件12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.1甲方（出租方）：指庭院的所有者或有權出租庭院的一方。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂本合同并租賃庭院的一方。1.3庭院定義：指位于____地址，面積為____平方米的庭院。第二條租賃庭院及用途2.1租賃庭院地址：明確指出庭院的詳細地址。2.2租賃庭院面積：明確指出庭院的面積。2.3租賃期限：租賃開始日期至租賃結束日期，共計____個月/年。2.4租賃庭院用途：乙方同意將庭院用于____用途，不得擅自改變庭院用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。3.4租金支付日期：乙方應在每月的____日前支付當月租金。第四條庭院維護及管理4.1庭院維護責任方：甲方負責庭院的日常維護和管理。4.2維護內容：包括但不限于庭院綠化、設施維修、清潔等工作。4.3維護時間：甲方應在每月的第一個工作日開始對庭院進行維護。4.4維護費用：甲方承擔庭院維護所需的費用。第五條維修及改善5.1庭院設施維修：如庭院內的設施出現故障，甲方應及時進行維修。5.2庭院設施改善：甲方應定期對庭院設施進行改善和升級。5.3維修及改善費用：甲方承擔庭院維修及改善所需的費用。第六條保險及責任6.1保險責任：甲方應購買庭院保險，保障庭院及設施的安全。6.2乙方責任：乙方應合理使用庭院，不得破壞庭院設施，如因乙方原因導致庭院損失，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3甲方責任：甲方應對庭院的安全負責，保障乙方在使用庭院過程中的安全。第七條變更及解除合同7.1合同變更條件：如租賃期限、租金等條款需要變更，雙方應簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件：如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方。7.3解除合同通知期限：乙方應在租賃期滿前____個月書面通知甲方。第八條違約責任8.1甲方違約：如甲方未按約定提供庭院或未履行合同義務，甲方應支付違約金，違約金為租金的____倍。8.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金或未履行合同義務，乙方應支付違約金，違約金為租金的____倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為爭議解決的地點。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動終止。10.3保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.4法律效力：本合同未盡事宜，雙方應遵照相關法律法規(guī)執(zhí)行；本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1庭院設施清單：詳見附件一，列明庭院內所有設施的名稱、數量和狀態(tài)。11.2租賃合同證明文件：包括但不限于租賃合同、甲方身份證明、乙方身份證明等。第十二條簽字頁12.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：12.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：第十三條日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：庭院設施清單設施名稱設施數量設施型號設施狀態(tài)設施安裝位置設施的維護保養(yǎng)情況附件二：租賃合同證明文件租賃合同原件甲方身份證明復印件乙方身份證明復印件庭院所有權證明文件相關政府部門頒發(fā)的庭院使用權證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供庭院或未履行合同義務。例如，甲方未能在合同約定的時間內完成庭院的維修工作，導致乙方無法正常使用庭院。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務。例如，乙方未能在合同約定的時間內支付租金，導致甲方權益受損。3.乙方擅自改變庭院用途。例如，乙方在租賃庭院期間，未經甲方同意，將庭院用于與合同約定的用途不符的活動。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的2倍。2.損失賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反合同約定，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指庭院的所有者或有權出租庭院的一方。2.乙方：指與甲方簽訂本合同并租賃庭院的一方。3.租金：乙方支付給甲方的庭院使用費用。4.租賃期限：租賃開始日期至租賃結束日期，共計個月/年。5.庭院：指位于____地址，面積為____平方米的庭院。6.維護費用：用于庭院維護、管理和維修的費用。7.保險