房屋出租全規(guī)則2024版協(xié)議文件版

房屋出租全規(guī)則2024版協(xié)議文件版A版本合同目錄一覽1.房屋出租基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款6.房屋維修6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2tenant保險(xiǎn)要求8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用11.其他條款11.1房屋出租登記11.2房屋出租期間的稅費(fèi)11.3房屋出租結(jié)束后的清退程序12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3其他重要文件13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附則14.1合同生效條件14.2合同修改及補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：1.房屋出租基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________1.1.4聯(lián)系人電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________1.2.4聯(lián)系人電話：____________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋面積：____________1.3.3房屋戶型：____________1.3.4房屋樓層：____________1.3.5房屋建造年份：____________1.3.6房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3.7房屋用途：____________（如住宅、商業(yè)等）2.租賃期限2.1租賃開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____________個(gè)月，承租方需向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期：每月的____________日。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金遲延支付的后果：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為遲延支付的違約金。4.押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后____________日內(nèi)退還剩余押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。5.3房屋損壞賠償條款：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.房屋維修6.1維修責(zé)任歸屬：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修，承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞的，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件：在租賃期內(nèi)，如出租方需要對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前__________個(gè)月通知承租方，并協(xié)商一致。8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：出租方如需要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________個(gè)月通知承租方，并保證第三方繼續(xù)履行本合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1房屋出租登記：承租方應(yīng)在租賃開始前辦理房屋出租登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2房屋出租期間的稅費(fèi)：房屋出租期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)。11.3房屋出租結(jié)束后的清退程序：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2房屋設(shè)施清單：本合同附有房屋設(shè)施清單，作為房屋附屬設(shè)施的證明。12.3其他重要文件：本合同附有其他重要文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃登記證明等。13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：14.附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同修改及補(bǔ)充方式：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片詳細(xì)要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部格局及主要設(shè)施的照片，數(shù)量不少于__張。2.房屋設(shè)施清單附件名稱：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、家電等，并注明品牌、型號(hào)及數(shù)量。附件說(shuō)明：清單用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，便于合同履行期間的管理和維護(hù)。3.其他重要文件附件名稱：房屋所有權(quán)證、租賃登記證明等詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、租賃登記證明等文件的復(fù)印件或電子版。附件說(shuō)明：這些文件是房屋合法出租的依據(jù)，證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)及租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施未按約定退還押金2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未按規(guī)定通知或未支付違約金3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開始前提供合同約定的房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租