2024年物業(yè)續(xù)簽合同申請(qǐng)書(shū)范文

?2024年物業(yè)續(xù)簽合同申請(qǐng)書(shū)范文合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有人/使用權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________一、合同主體1.1本合同甲方為物業(yè)所有人/使用權(quán)人，即_______（填寫甲方全稱）。1.2本合同乙方為物業(yè)管理方，即_______（填寫乙方全稱）。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（1）符合國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（2）達(dá)到行業(yè)優(yōu)秀水平；（3）滿足甲方合理需求。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：______元/平方米·月；（2）停車費(fèi)：______元/輛·月；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：______。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。六、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)合同；（2）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（4）配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)工作。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；（3）妥善保管甲方提供的資料和物品；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患及時(shí)采取措施。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________附件：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（本附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。）注意事項(xiàng)：1.合同期限：注意合同續(xù)簽的起始日期與終止日期，確保與原合同無(wú)縫銜接。一、法律名詞解釋：物業(yè)所有人/使用權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并對(duì)物業(yè)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的自然人或法人。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：明確物業(yè)服務(wù)范圍，避免服務(wù)內(nèi)容模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。物業(yè)管理方：指接受物業(yè)所有人/使用權(quán)人委托，負(fù)責(zé)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：確保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的合理性及支付時(shí)間的規(guī)定。解決辦法：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及調(diào)整機(jī)制。規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和途徑。5.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：規(guī)定合同變更和解除的具體情形。明確變更和解除合同的通知期限和方式。1.合同簽訂地：合同中應(yīng)明確簽訂地，便于糾紛發(fā)生時(shí)的司法管轄。解決辦法：在合同中注明簽訂地，并確保雙方認(rèn)可。6.附件效力：確保附件與合同具有同等法律效力。解決辦法：在合同中明確附件的法律效力，并確保附件內(nèi)容與一致。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.如果物業(yè)里有老人和小孩居多：補(bǔ)充條款：乙方需在物業(yè)內(nèi)增設(shè)無(wú)障礙設(shè)施，并在公共區(qū)域提供必要的兒童游樂(lè)設(shè)施和老年人休息區(qū)。2.如果物業(yè)位于噪聲敏感區(qū)域：補(bǔ)充條款：乙方需采取有效措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的噪聲水平符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的安靜生活環(huán)境。3.如果物業(yè)內(nèi)有商業(yè)店鋪：補(bǔ)充條款：乙方需制定商業(yè)店鋪的管理規(guī)定，確保商業(yè)活動(dòng)不影響居民生活，并負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域的清潔和安全。特殊場(chǎng)合：節(jié)日活動(dòng)：比如春節(jié)期間，可能需要特別的安保和清潔服務(wù)。緊急情況：如自然災(zāi)害，需要應(yīng)急預(yù)案。附件列表：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)。包括上述提到的針對(duì)特殊情況的補(bǔ)充條款。特別說(shuō)明節(jié)假日期間的服務(wù)安排和值班情況。如果物業(yè)要舉辦大型活動(dòng)：