2024年門樓合同書

?2024年門樓合同書合同編號(hào)：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方門樓的使用權(quán)相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：第一條門樓基本情況1.1甲方門樓位于_______（具體地址），門樓所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該門樓擁有完全處分權(quán)。1.2門樓面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。第二條使用權(quán)及用途2.1甲方同意自_______年_______月_______日起，將門樓使用權(quán)授予乙方，使用期限為_______年。2.2乙方在使用期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用門樓，用途為：_______。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門樓用途。第三條使用費(fèi)用及支付方式3.1乙方使用門樓需支付使用費(fèi)，使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米/年。（1）每年_______月_______日前支付當(dāng)年使用費(fèi)總額的_______%；（2）余款在_______月_______日前支付完畢。3.3乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在使用期間對(duì)門樓的使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)門樓的安全、維修及保養(yǎng)；（3）如門樓需進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前_______日通知乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途合理使用門樓；（2）愛護(hù)門樓設(shè)施，不得損壞；（3）在門樓使用期間，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同變更、解除與終止6.1合同變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同履行期間，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)，確保合同主體合法。2.明確門樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免日后糾紛。3.規(guī)定門樓的使用權(quán)期限及用途，防止乙方擅自改變用途。4.確定使用費(fèi)用及支付方式，避免乙方拖欠使用費(fèi)。5.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。6.設(shè)定違約責(zé)任，對(duì)違約行為進(jìn)行制約。7.約定合同變更、解除與終止的條件和程序，便于管理。8.明確爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同簽訂前，充分調(diào)查甲乙雙方背景，確保合同主體合格。2.詳細(xì)列舉門樓的基本情況，并在合同中明確約定。3.設(shè)定明確的使用權(quán)期限和用途，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.制定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保乙方按時(shí)足額支付。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，加強(qiáng)合同履行過程中的溝通與協(xié)作。6.一旦發(fā)生違約行為，及時(shí)采取措施制止，并依據(jù)合同約定索賠。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方和乙方。使用權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方門樓所享有的一定期限內(nèi)的使用權(quán)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場(chǎng)合：如果門樓將用于舉辦大型活動(dòng)，比如節(jié)慶活動(dòng)或者市場(chǎng)推廣。補(bǔ)充條款：乙方在使用期間如舉辦大型活動(dòng)，需提前一個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案及安全預(yù)案，確?；顒?dòng)安全有序。第九條特別活動(dòng)條款9.1乙方如舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提供活動(dòng)方案及安全預(yù)案。9.2乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，確?；顒?dòng)不對(duì)門樓造成損害。2.場(chǎng)合：門樓使用期間，可能會(huì)涉及到裝修或者改造。補(bǔ)充條款：任何裝修或改造需甲方書面同意，并在完成后恢復(fù)原狀。第十條裝修改造條款10.1乙方如需對(duì)門樓進(jìn)行裝修或改造，必須得到甲方書面同意。10.2裝修改造完成后，乙方應(yīng)確保門樓恢復(fù)至原有狀態(tài)。附件列表：1.門樓的具體位置圖及平面圖2.門樓的所有權(quán)證明文件3.使用費(fèi)支付日程表4.門樓現(xiàn)狀照片5.乙方舉辦活動(dòng)的安全預(yù)案（如適用）6.乙方裝修或改造方案及預(yù)算（如適用）在這個(gè)合同里，如果門樓要用來搞個(gè)大活動(dòng)，比如節(jié)日慶典或者做點(diǎn)市場(chǎng)推廣，咱們得提前說好，得加個(gè)條款，讓乙方提前告訴我們，還要給個(gè)活動(dòng)計(jì)劃和安全措施。另外，如果門樓用的時(shí)候需要裝修或者改動(dòng)，