2024年房屋維修改造施工合同范本

?2024年房屋維修改造施工合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________乙方（承包方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______房屋維修改造工程1.2工程地點(diǎn)：____________1.3工程范圍：甲方提供的施工圖紙及工程量清單所包含的全部?jī)?nèi)容二、工程期限2.1本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)保期為_(kāi)______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、工程造價(jià)4.1本工程的總造價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認(rèn)的工程量清單及單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。4.2甲方支付乙方工程款的方式和時(shí)間為：____________五、材料設(shè)備5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和工程需要，采購(gòu)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。5.2乙方應(yīng)將材料、設(shè)備的采購(gòu)、驗(yàn)收、使用等情況及時(shí)報(bào)告甲方。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的治安、消防、環(huán)保等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、工程變更7.1在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。7.2因工程變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，雙方應(yīng)按實(shí)際工程量調(diào)整工程造價(jià)。八、工程驗(yàn)收8.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方向甲方交付工程。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總造價(jià)的_______%。9.2乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.施工圖紙2.工程量清單3.材料設(shè)備清單4.甲方提供的其他文件資料注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：確保合同明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工程范圍與變更：詳細(xì)列舉工程范圍，并對(duì)可能的變更程序和費(fèi)用調(diào)整作出規(guī)定。3.工期與違約：明確工期的具體日期和違約責(zé)任，包括逾期完工的違約金計(jì)算方式。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)保期的長(zhǎng)度。5.支付條款：詳細(xì)規(guī)定支付金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。6.安全生產(chǎn)：強(qiáng)調(diào)乙方必須遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定，以及發(fā)生安全事故的處理辦法。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。解決辦法：1.通過(guò)細(xì)化合同條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.對(duì)于工程變更，設(shè)立明確的變更審批流程和費(fèi)用計(jì)算規(guī)則。3.設(shè)定合理的工期和違約金，以促使其按期完成工程。4.對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行明確規(guī)定，并設(shè)立質(zhì)保期作為質(zhì)量保障。5.制定詳細(xì)的支付計(jì)劃，保障乙方按進(jìn)度得到合理報(bào)酬。6.加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，制定應(yīng)急預(yù)案，降低安全事故風(fēng)險(xiǎn)。7.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。質(zhì)保期：指在工程驗(yàn)收合格后，施工單位對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。工程變更：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)原定工程的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行的修改。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛。場(chǎng)合一：房屋位于繁華商業(yè)區(qū)，施工可能影響周邊商戶和居民補(bǔ)充條款：考慮到本工程位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少施工噪音和揚(yáng)塵，盡可能避免影響周邊商戶和居民的正常生活。如因施工造成周邊商戶或居民投訴，乙方應(yīng)立即采取整改措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。場(chǎng)合二：房屋維修改造涉及古建筑保護(hù)補(bǔ)充條款：鑒于本工程涉及古建筑的保護(hù)，乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守有關(guān)古建筑保護(hù)的法律法規(guī)，采取一切必要的保護(hù)措施，確保古建筑的安全、完整和美觀。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件大清單：1.我們的家（也就是施工圖紙）：這個(gè)是必須的，得知道怎么改，對(duì)吧？2.工程量小本本（工程量清單）：這里記錄了所有需要干的活兒，和我們要用的材料。3.家里的新家伙（材料設(shè)備清單）：這個(gè)單子上寫(xiě)了所有要買(mǎi)的新東西，保證質(zhì)量哦。特殊場(chǎng)合附件：如果是在商業(yè)區(qū)：可能需要一個(gè)“安靜施工”的方案，保證不打擾到鄰居。如果是古建筑：那我們得