中介公司2024房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版

中介公司2024房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額及支付時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5貸款金額及支付時(shí)間3.6尾款金額及支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.傭金及支付方式6.1傭金金額6.2支付方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章12.3中介公司簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整），買方在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.2.2首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整），買方在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.2.3貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整），買方通過(guò)銀行貸款方式支付給賣方。3.2.4尾款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整），在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買方支付給賣方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給買方。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，無(wú)重大瑕疵。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任：過(guò)戶后，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。第六條傭金及支付方式6.1傭金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整），由買方支付給中介公司。6.2支付方式：買方在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給中介公司。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。8.1.2賣家未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。8.2買家違約：8.2.1買家未能按照本合同約定支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。8.2.2買家未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介公司申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，如有特殊情況需延長(zhǎng)的，應(yīng)書面通知買方。10.2家具家電歸屬：本合同簽署后，家具家電歸屬按雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：房產(chǎn)過(guò)戶前后的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.4其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣家簽字蓋章：出賣人（賣方）：________________日期：________________12.2買家簽字蓋章：買受人（買方）：________________日期：________________12.3中介公司簽字蓋章：中介公司：________________日期：________________第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：X。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件之一，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含身份證上的所有信息，如身份證號(hào)碼、姓名、照片等。附件說(shuō)明：買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件之一，用于證明買賣雙方的身份。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件作為本合同的附件之一，用于證明買方的貸款情況。附件四：其他重要文件復(fù)印件詳細(xì)要求：其他重要文件復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含文件上的所有信息。附件說(shuō)明：其他重要文件復(fù)印件作為本合同的附件之一，用于證明與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。2.賣家未能按照本合同約定交付房產(chǎn)。3.買家未能按照本合同約定支付定金、首付款或貸款。4.買家未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約金：向買方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整。2.買家違約金：向賣方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：假設(shè)賣家未能按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣家應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過(guò)程。3.定金：指買家在本合同簽署后支付給賣家的金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.首付款：指買家在房產(chǎn)過(guò)戶前支付給賣家的金額，用于部分抵扣