2024年合伙購房協(xié)議范本版_第1頁
2024年合伙購房協(xié)議范本版_第2頁
2024年合伙購房協(xié)議范本版_第3頁
2024年合伙購房協(xié)議范本版_第4頁
2024年合伙購房協(xié)議范本版_第5頁
已閱讀5頁,還剩2頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

?2024年合伙購房協(xié)議范本版合同編號:________________甲方(出資方):________________身份證號:________________住址:________________乙方(出資方):________________身份證號:________________住址:________________鑒于甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn),為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合伙購房協(xié)議,以便共同遵守。第一條合作宗旨甲乙雙方秉承平等、自愿、公平、誠實信用的原則,共同出資購買房產(chǎn),以期實現(xiàn)房屋所有權(quán)及使用權(quán)的共享。第二條購房事宜1.房產(chǎn)基本信息房屋位于:________________,建筑面積:_______平方米,套內(nèi)面積:_______平方米,房屋總價為人民幣:_______元(大寫:__________________________元整)。2.購房資金甲方出資比例:_______%,出資額為人民幣:_______元;乙方出資比例:_______%,出資額為人民幣:_______元。3.資金支付甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及售房方要求,按時足額支付購房款項。任何一方未按約定支付購房款項的,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金計算方式為:_______。第三條房屋權(quán)屬1.房屋所有權(quán)甲乙雙方同意所購房產(chǎn)為雙方共同共有,雙方按出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.房屋使用權(quán)甲乙雙方應(yīng)合理使用所購房產(chǎn),任何一方未經(jīng)另一方書面同意,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條貸款事宜1.貸款申請甲乙雙方應(yīng)共同向貸款機構(gòu)申請貸款,并提供相關(guān)資料。2.貸款償還甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款期限,共同償還貸款本息。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照出資比例享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額;(2)甲方應(yīng)按約定時間足額支付購房款項;(3)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。2.乙方權(quán)利義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照出資比例享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額;(2)乙方應(yīng)按約定時間足額支付購房款項;(3)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù),如一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。2.甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的變更、解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更、解除或終止。2.在房產(chǎn)交易過程中,如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章/簽字):________________乙方(蓋章/簽字):________________簽訂日期:________________附件:房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。注意事項:1.確保合同主體合格:甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的成年人,且提供的身份信息真實有效。2.明確房產(chǎn)信息:購房協(xié)議中應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、總價等基本信息。一、注意事項與解決辦法:1.出資比例和金額:確認甲乙雙方的出資比例及金額,避免日后糾紛。解決辦法:在合同中明確雙方出資比例和金額,并約定任何調(diào)整需雙方書面同意。法律名詞解釋:1.民事行為能力:指公民能夠獨立進行民事活動,取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約金:合同當(dāng)事人違反合同約定時,按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害等。5.房產(chǎn)交易稅費:指在房產(chǎn)買賣過程中,根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買賣雙方繳納的各種稅費。6.貸款本息:指貸款的本金及其產(chǎn)生的利息。7.合同變更:指在合同有效期內(nèi),當(dāng)事人通過協(xié)商一致,改變原合同內(nèi)容的行為。8.合同解除:指在合同有效期內(nèi),當(dāng)事人通過協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定,使合同的效力提前終止的行為。9.合同終止:指合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)全部履行完畢,或者因其他原因使合同失去效力。當(dāng)然啦,合伙買房這事兒,有時候會遇到一些挺特別的情況,比如有的人想要把房子用來做點小生意,或者有的人想要在房子里弄個工作室。針對這些特殊情況,我們的購房合同也得跟著變通一下。1.房子用于商業(yè)用途場合:甲乙雙方中有人想用這套房子開個小店或者辦公。補充條款:特殊使用條款:甲方/乙方(具體哪一方)可在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動,但必須遵守相關(guān)法律法規(guī),并確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。商業(yè)活動產(chǎn)生的所有費用及法律責(zé)任由使用方承擔(dān)。2.房子需要進行裝修或改造場合:甲乙雙方想要對房子進行裝修,或者有特別的改造需求。補充條款:裝修改造條款:甲乙雙方對房屋進行裝修或改造前,必須征得對方的書面同意。裝修或改造費用由雙方根據(jù)出資比例分擔(dān)。下面是合同所需要的附件列表:房產(chǎn)證復(fù)印件貸款合同復(fù)印件(如果有貸款的話)身份證復(fù)印件(甲乙雙方)房屋買賣合同付款憑證復(fù)印件任何關(guān)于房屋的規(guī)劃許可證或裝修許可(如果涉及到裝修改造)咱們再說一下,買房子是個大事兒,所以得準(zhǔn)備一些附件,這些附件包括:房產(chǎn)證的復(fù)印件,證明這房子是咱們的啦。如果咱們貸款買房,還得有貸款合同的復(fù)印件。當(dāng)然了,得有咱們雙

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論