2024年二手房交易中擔(dān)保支付協(xié)議

?2024年二手房交易中擔(dān)保支付協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________丙方（擔(dān)保方）：________________法定代表人：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________住址：________________一、房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________，面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2該房產(chǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響交易的情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向丙方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方向丙方支付人民幣_(tái)______元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方通過(guò)銀行貸款支付。三、擔(dān)保支付3.1丙方同意在乙方未按本合同約定支付房款時(shí)，承擔(dān)保證責(zé)任。3.2丙方保證在接到甲方的書(shū)面催款通知后_______日內(nèi)，向甲方支付未付的房款。3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。四、房屋過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2甲方未按約定將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。5.3乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________丙方（擔(dān)保方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字（或蓋章）日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、房屋結(jié)構(gòu)等。2.明確交易價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款、貸款等支付節(jié)點(diǎn)。3.確認(rèn)擔(dān)保方的擔(dān)保能力和意愿，確保擔(dān)保條款的合法性和可執(zhí)行性。4.過(guò)戶(hù)過(guò)程中各自承擔(dān)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)需清晰列出。5.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制需雙方同意，選擇合適的法院管轄。解決辦法：1.詳細(xì)審查房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確保信息無(wú)誤。2.在合同中明確支付時(shí)間表和金額，避免支付糾紛。3.對(duì)擔(dān)保方進(jìn)行資信調(diào)查，確保其具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。4.詳細(xì)了解相關(guān)稅法規(guī)定，合理分?jǐn)偠愘M(fèi)負(fù)擔(dān)。5.在合同中明確違約情形和違約金的計(jì)算方式，減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，為可能的爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。法律名詞解釋?zhuān)杭追剑汉贤械馁u(mài)方，指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的一方。乙方：合同中的買(mǎi)方，指同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。丙方：合同中的擔(dān)保方，指為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)的一方。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)證的編號(hào)，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。定金：買(mǎi)方為保證合同履行而先行支付的一部分價(jià)款，具有預(yù)付款和違約金的性質(zhì)。首付款：房產(chǎn)交易中，買(mǎi)方在辦理貸款前先行支付的一部分價(jià)款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場(chǎng)合1：房產(chǎn)內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲乙雙方同意，交易完成后，甲方負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問(wèn)題，并確保不影響乙方入住。特殊場(chǎng)合2：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：考慮到該房產(chǎn)為甲方繼承所得，甲方保證已妥善處理所有遺產(chǎn)分配事宜，并保證在交易過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)任何遺產(chǎn)糾紛。1.如果是這樣的情況，我們可以這樣補(bǔ)充：場(chǎng)合與補(bǔ)充：場(chǎng)景1：如果房子現(xiàn)在有人住著，咱們得先商量好怎么處理這個(gè)租客的問(wèn)題。所以在合同里得加一條，賣(mài)方得負(fù)責(zé)解決這個(gè)事情，不能讓買(mǎi)方以后麻煩。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：租賃情況處理：甲方需在過(guò)戶(hù)前妥善處理現(xiàn)有租約，確保乙方權(quán)益。場(chǎng)景2：要是這房子是人家遺產(chǎn)，咱們得確保這方面沒(méi)問(wèn)題，不能買(mǎi)了房子還扯上官司。遺產(chǎn)分配確認(rèn)：甲方保證已解決所有遺產(chǎn)分配相關(guān)事宜，保證房產(chǎn)交易無(wú)爭(zhēng)議。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.房產(chǎn)交易定金支付憑證7.遺產(chǎn)分配相