2024年全款購(gòu)房合同范本

?2024年全款購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：________________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。1.3房屋現(xiàn)狀為：____________（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)易裝修等），設(shè)施設(shè)備齊全，具體以實(shí)物為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款，即人民幣_(tái)_______________元。2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)按照約定及時(shí)將房屋過(guò)戶至乙方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.2除不可抗力因素外，甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，買方有購(gòu)買能力。2.房屋信息準(zhǔn)確性：核對(duì)房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證書等信息無(wú)誤。3.房款支付及交付時(shí)間：明確房款支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及房屋交付的具體日期。4.過(guò)戶手續(xù)：明確雙方對(duì)辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)和責(zé)任。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，明確違約情形和處理方式。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：要求賣方提供房產(chǎn)證、身份證等證明材料。2.簽訂書面合同：詳細(xì)記錄房屋信息和交易條款，并由雙方簽字確認(rèn)。3.定金與違約金：通過(guò)定金和違約金約束雙方履行合同。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可咨詢專業(yè)法律意見(jiàn)。5.保留證據(jù)：交易過(guò)程中的溝通記錄、付款憑證等應(yīng)妥善保存。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用以區(qū)分和識(shí)別不同合同的唯一編號(hào)。所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。產(chǎn)權(quán)證書：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。違約金：因合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣方的房屋內(nèi)有一些特殊的家具或裝飾品，買方希望保留這些物品作為購(gòu)買的一部分。補(bǔ)充條款：1.甲方同意將該家具/裝飾品無(wú)償留給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后負(fù)責(zé)對(duì)該家具/裝飾品的維護(hù)和保養(yǎng)。場(chǎng)合二：房屋購(gòu)買涉及家庭成員共有應(yīng)用場(chǎng)合：買方購(gòu)買房屋是為了家庭成員共有，比如夫妻共同購(gòu)買。補(bǔ)充條款：1.本合同所述乙方包括夫妻雙方，任何一方的行為均代表雙方共同意愿。2.房屋所有權(quán)登記時(shí)，將登記為夫妻雙方共同共有。附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備。3.家具/