個人購房擔(dān)保借款合同模板2024年

?個人購房擔(dān)保借款合同模板2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住所地：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況詳見附件一。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自甲方實際提款之日起計算。2.2若甲方需提前還款或延期還款，應(yīng)至少提前__________個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條利率及利息3.1本合同借款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）計息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃按時還本付息。第四條還款方式及還款計劃（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法。4.2甲方還款計劃詳見附件二。第五條擔(dān)保方式5.1丙方為本合同項下甲方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.2丙方擔(dān)保范圍包括但不限于甲方借款本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第六條擔(dān)保物的登記與保險6.1甲方應(yīng)將所購房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)利證交由乙方持有。6.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理所購房產(chǎn)的保險，并將保險單交由乙方持有。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按時還本付息。7.2乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款。7.3丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保合法、有效。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率上浮__________%。8.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。8.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方住所地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章日期：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于核對身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確借款金額、用途、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款，防止歧義。3.確保擔(dān)保的有效性，包括擔(dān)保人的擔(dān)保能力及擔(dān)保物的合法性和價值。4.辦理房產(chǎn)抵押登記和保險手續(xù)，確保貸款人的利益得到保障。5.明確違約責(zé)任，對違約行為有明確的處罰措施。6.確認爭議解決方式，選擇合適的法院管轄。解決辦法：1.審核合同各方資質(zhì)，確保合同簽訂人有權(quán)簽訂合同。2.在合同中詳細列明各項條款，避免模糊不清的表述。3.對擔(dān)保人的財務(wù)狀況和擔(dān)保物進行評估，確保擔(dān)保的實際效果。4.及時辦理相關(guān)登記和保險手續(xù)，防止權(quán)利瑕疵。5.在合同中詳細規(guī)定違約責(zé)任，保障合同履行。6.明確爭議解決地，便于糾紛發(fā)生時的司法解決。法律名詞解釋：借款人：指向貸款人申請貸款并承諾按照約定的期限和方式償還貸款的個人或單位。貸款人：指提供貸款的個人或金融機構(gòu)。擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的個人或單位。抵押登記：指將抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記機關(guān)進行登記，以取得對抗第三人的法律效力的行為。連帶責(zé)任保證：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式，即保證人在債務(wù)人未按約履行債務(wù)時，無需等待法律程序，即可直接向債權(quán)人承擔(dān)全部債務(wù)的保證方式。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款時，應(yīng)按約定的利率加收的罰息。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。場合一：借款人收入不穩(wěn)定應(yīng)用場合：如果借款人的工作性質(zhì)導(dǎo)致收入波動較大，比如是自由職業(yè)者或者是銷售崗位，可能會影響還款能力。補充條款：1.甲方需提供近一年的收入證明，以及未來收入預(yù)期的合理說明。2.甲方同意在收入較低時期，提前與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。場合二：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)應(yīng)用場合：當所購房產(chǎn)為夫妻共有或與其他人共有時，需要確保所有共有人的同意。補充條款：1.甲方需提供所有共有人的書面同意書，確認對房產(chǎn)的處置無異議。2.若因共有財產(chǎn)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場合三：借款人年齡較大應(yīng)用場合：如果借款人年齡較大，可能存在長壽風(fēng)險，影響長期還款。補充條款：1.甲方需提供健康證明，以評估長期還款能力。2.甲方同意購買相應(yīng)的壽險產(chǎn)品，以保障借款的償還。附件一：房產(chǎn)詳細信息房產(chǎn)證復(fù)印件購房合同復(fù)印件房產(chǎn)評估報告附件二：還款計劃還款計劃表還款方式說明附件三：收入證明文件近一年工資流水自由職業(yè)者收入證明附件