2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售下列房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付方式為：_______（一次性付款/分期付款）。2.3分期付款的具體方式為：乙方在_______年_______月_______日前支付首期房款人民幣_(tái)______元，余款按月支付，每月支付人民幣_(tái)______元，直至付清。第三條房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方保證該房屋在交付時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3乙方接收房屋后，應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方保證在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。4.3甲方不得干預(yù)乙方對(duì)房屋的使用、收益和處分。第五條乙方承諾5.1乙方按照約定支付購(gòu)房款。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件和資料注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保雙方履行付款義務(wù)。3.規(guī)定房屋交付時(shí)間及條件，保障買方及時(shí)接收房屋。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。5.設(shè)定違約責(zé)任，作為違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)查閱房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保無抵押、查封等情形。2.對(duì)房屋價(jià)格及支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，并按約定執(zhí)行。3.在合同中明確交付時(shí)間及條件，交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。4.在合同中逐項(xiàng)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.設(shè)定合理的違約金條款，以此約束雙方依約行事。6.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，并明確約定。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地并取得收益的權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃通過貸款方式支付部分購(gòu)房款項(xiàng)，甲方同意在辦理貸款過程中提供必要的協(xié)助。若因貸款審批原因?qū)е乱曳綗o法按期支付房款，雙方同意將合同履行期限相應(yīng)順延。若貸款未能成功辦理，乙方有權(quán)解除合同。場(chǎng)合三：房屋周邊有特定配套設(shè)施補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，該房屋周邊有_______（如學(xué)校、醫(yī)院等）配套設(shè)施，甲方向乙方承諾這些配套設(shè)施在房屋交付時(shí)仍將保持現(xiàn)狀，不發(fā)生不利變化。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)證明房子下面的地也是甲方的。3.甲方身份證復(fù)印件——確保我們知道賣房的是誰(shuí)。4.乙方身份證復(fù)印件——確保我們知道買房的是誰(shuí)。1.房屋的“身份證”（所有權(quán)證復(fù)印件），證明這房子確實(shí)是甲方的。2.房子站的那塊地的“證明”（土地使用權(quán)證復(fù)印件），說明地也是屬于甲方的。3.甲方的個(gè)人“身份證復(fù)印件”，讓我們知道賣房的是誰(shuí)。4.乙方的個(gè)人“身份證復(fù)印件”，讓我們確認(rèn)買房的是誰(shuí)。如果房子