2024年全新房地產(chǎn)中介傭金合同

?2024年全新房地產(chǎn)中介傭金合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條委托事項（1）提供房地產(chǎn)政策咨詢；（2）尋找合適的買方/賣方；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證所提供資料的真實性、合法性，并承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。第二條傭金及支付方式2.1甲方同意按下列第____種方式向乙方支付傭金：（1）按該房產(chǎn)成交價的____%支付；（2）固定金額人民幣____元。2.2甲方應在甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方支付傭金。第三條權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務；（2）甲方應配合乙方完成中介服務工作；（3）甲方應按約定支付傭金。3.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方應按照本合同約定為甲方提供中介服務；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實資料；（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。第四條違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為傭金的____%。4.2乙方未按約定時間完成中介服務的，甲方有權(quán)解除本合同，但應向乙方支付已發(fā)生的費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付完畢傭金之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實性和合法性，核對身份證件和營業(yè)執(zhí)照。2.明確委托事項的具體內(nèi)容，避免模糊不清導致服務范圍糾紛。3.傭金的比例或金額應明確，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.支付傭金的時間節(jié)點需清晰，避免逾期支付產(chǎn)生的爭議。5.權(quán)利與義務條款應具體詳盡，保障雙方的合法權(quán)益。6.違約責任應規(guī)定明確，便于糾紛發(fā)生時的責任判定。7.爭議解決方式應雙方協(xié)商一致，并明確約定訴訟管轄法院。解決辦法：1.詳細記錄并核對雙方提供的資料，確保信息準確無誤。2.在合同中詳細列舉服務內(nèi)容，對可能產(chǎn)生的額外服務進行說明。3.依據(jù)市場行情和相關(guān)法規(guī)，合理確定傭金標準。4.設定明確的支付時間，并通過書面形式提醒對方。5.明確雙方的責任和義務，對可能出現(xiàn)的違約情況作出預判并制定解決方案。6.在違約責任條款中設定合理的違約金比例。7.在爭議解決條款中，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，并明確訴訟管轄地。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用于識別和區(qū)分不同合同的唯一編號。身份證號：指個人身份證明文件上的唯一識別號碼。營業(yè)執(zhí)照號：指企業(yè)在工商行政管理部門登記注冊后獲得的唯一識別號碼。法定代表人：指依法代表企業(yè)或單位行使職權(quán)的主要負責人。成交價：指房地產(chǎn)交易中賣方與買方最終協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。訴訟管轄：指合同雙方在發(fā)生爭議時，所選擇的解決爭議的法院管轄區(qū)域。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果甲方是老年人，對房產(chǎn)交易流程不太了解。補充條款：鑒于甲方年紀較大，對房產(chǎn)交易流程不熟悉，乙方應提供更加耐心細致的服務，包括但不限于交易流程講解、文件準備指導等。2.場合：甲方需要快速出售房產(chǎn)，對交易速度有特別要求。補充條款：甲方因特殊情況需要快速出售該房產(chǎn)，乙方應優(yōu)先考慮甲方的需求，加大推廣力度，盡可能縮短交易周期。若在______日內(nèi)未能達成交易，甲乙雙方應協(xié)商解決后續(xù)服務事宜。3.場合：該房產(chǎn)為遺產(chǎn)房產(chǎn)，涉及多個繼承人。補充條款：考慮到該房產(chǎn)為遺產(chǎn)房產(chǎn)，涉及多位繼承人，乙方在提供中介服務時，應協(xié)助甲方處理相關(guān)繼承手續(xù)，確保交易順利進行。乙方應協(xié)助甲方完成遺產(chǎn)稅申報及繼承權(quán)公證等手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。附件列表：1.甲方身份證復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；4.若為遺產(chǎn)房產(chǎn)，需提供繼承權(quán)公證文件；5.房地產(chǎn)買賣合同范本；6.乙方提供的服務內(nèi)容詳細說明；7.其他雙方認為需要附加的文件或資料。在一些特別的場景下，我們的合同可能需要加點“料”來適應不同的情況。比如，如果房主是老年人，我們得在合同里加上一條，讓中介特別關(guān)照一下，多幫幫忙。要是房子需要急賣，那我們也得注明，讓中介加把勁，盡快找到買家。至于那些要