房屋買賣合同中的房屋交易產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

房屋買賣合同中的房屋交易產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4該房屋的面積：____________________平方米1.5該房屋的規(guī)劃用途：____________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。2.3買方應(yīng)按照下列方式支付剩余房款：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，應(yīng)自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第四條交付及辦理入住手續(xù)4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并在交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2賣方未按照本合同約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，或者買方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日附件：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的戶型圖3.出賣人的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的戶型圖3.出賣人的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.入住手續(xù)辦理相關(guān)文件9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.買方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.賣方未按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施4.買方未按照本合同約定辦理入住手續(xù)5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付購(gòu)房款的合同。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分房款，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延提供產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件：買方可以催告賣方履行合同義務(wù)，若賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。2.買方拖延支付購(gòu)房款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：賣方可以催告買方履行合同義務(wù)，若買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.賣方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未按照約定辦理入住手續(xù)：賣方有權(quán)拒絕辦理入住手續(xù)，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照約定履行其他義務(wù)：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，若一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1