2024年私人與私人房屋購買協(xié)議

?2024年私人與私人房屋購買協(xié)議合同編號(hào)：____________姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，視為乙方購買該房屋的誠意表示。（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，不發(fā)生隱瞞房屋瑕疵、一房多賣等違法違約行為。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋的合法性，不存在任何法律糾紛。（2）按照約定時(shí)間向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間向甲方支付購房款。（2）對(duì)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。（3）承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確保買賣雙方的身份真實(shí)性和合法性，核實(shí)身份證信息。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.房屋買賣價(jià)格的支付方式和時(shí)間要明確具體。5.房屋交付和過戶的時(shí)間、方式以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)要詳細(xì)約定。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。7.爭(zhēng)議解決方式要雙方認(rèn)可，一般指明訴訟管轄法院。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在專業(yè)律師的指導(dǎo)下簽訂合同。3.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。4.保留所有與交易相關(guān)的憑證和文件。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)依法維權(quán)。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。使用權(quán)：指依照法律、合同或其他合法方式，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。1.特殊場(chǎng)合：如果賣方家里有老人，需要時(shí)間安排搬離。補(bǔ)充條款：甲方同意給予乙方額外的______天時(shí)間作為搬家寬限期，在此期間，乙方應(yīng)保障甲方家庭成員的正常生活不受干擾。2.特殊場(chǎng)合：買方需要貸款購買房屋。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無法按時(shí)支付房款，甲乙雙方同意將房屋交付及過戶日期順延至貸款批準(zhǔn)并放款后______日內(nèi)。3.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施，如定制家具或裝飾。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保房子是賣方的，沒有啥亂七八糟的問題。2.土地使用權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)也很重要，證明土地也是賣方的。3.房屋平面圖：買方得知道房子的布局吧，這個(gè)圖就能說明白。4.特殊設(shè)施清單：如果有那些特別的東西跟著房子賣，得列個(gè)單子說清楚。5.付款計(jì)劃表：什么時(shí)候付錢，付多少，列個(gè)表清清楚楚的。1.