2024年一線城市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?2024年一線城市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方保證上述房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用房屋。6.3甲方有權(quán)定期檢查乙方使用房屋情況，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。7.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、用途等。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金金額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供符合規(guī)定的房屋，乙方合理使用房屋等。7.確定合同變更、解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。3.在合同中設(shè)置合理的違約金條款，以促使其履行合同。4.對(duì)合同中的重要條款，如租金、租賃期限等，進(jìn)行書面確認(rèn)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的期限。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方打算將房屋用于開設(shè)家庭式的小型幼兒園補(bǔ)充條款：1.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保遵守相關(guān)幼兒教育和安全的法律法規(guī)。2.乙方負(fù)責(zé)獲取所有必要的經(jīng)營許可證和消防安全驗(yàn)收合格證明。3.乙方承諾不影響鄰居的日常生活，并負(fù)責(zé)處理因經(jīng)營引起的任何鄰里糾紛。場(chǎng)合二：甲方提供的房屋內(nèi)有家具和電器補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的家具和電器妥善使用和保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。2.乙方在租賃期滿或提前退租時(shí)，應(yīng)將家具和電器按原狀歸還甲方。場(chǎng)合三：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：1.乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。2.裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修后不得影響房屋的出租價(jià)值。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的布局和面積。3.家具和電器清單：如果房屋內(nèi)有家具和電器，需要列出清單。4.裝修方案和預(yù)算：如果乙方需要裝修，需提供方案和預(yù)算。合同附件嘛