個人租房合同補(bǔ)充協(xié)議范例

個人租房合同補(bǔ)充協(xié)議范例合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。1.2租金調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。二、押金退還2.1租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照主合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.2若乙方按照主合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.3若乙方未按照主合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。三、維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。3.2租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)，并承擔(dān)維修費用。四、房屋用途4.1乙方應(yīng)按主合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方合法權(quán)益。五、合同變更5.1甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。5.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.個人租房合同2.押金收據(jù)3.租金支付記錄4.房屋及附屬設(shè)施清單5.維修記錄6.合同變更協(xié)議7.違約通知書8.法律文件（如法院判決書、調(diào)解書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途，視為違約。3.乙方未按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，視為違約。5.甲方未按照合同約定退還押金，視為違約。6.甲乙雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，視為違約。7.甲乙雙方未按照合同約定提前解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人按照合同約定支付給出租人的，用于保證租賃合同履行的一定金額。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：發(fā)送違約通知書，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，可按照合同約定解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途。解決辦法：發(fā)送違約通知書，要求乙方恢復(fù)房屋原用途；逾期未恢復(fù)的，可按照合同約定解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：發(fā)送違約通知書，要求乙方退還房屋及附屬設(shè)施；逾期未退還的，可按照合同約定解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋及附屬設(shè)施；逾期未提供的，可按照合同約定解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。5.問題：甲方未按照合同約定退還押金。解決辦法：發(fā)送違約通知書，要求甲方退還押金；逾期未退還的，可按照合同約定解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。6.問題：甲乙雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。解決辦法：協(xié)商確定維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)；協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個